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首先要感謝會議主辦方給了我這么一個機會，認識了這么多的精英，各路的前輩、專家學者，還有很多的同行。

其次，關于此次演講，我想講三點體會。

第一，想談一下形勢。

我們什么事都要順勢，要順勢而為。今天旅游的形勢是到了一個節(jié)點，現(xiàn)在的旅游已經(jīng)不是有錢人的奢侈品了，已經(jīng)進入了尋常百姓家了，是生活必需品了。比如一般出租車駕駛員，這些人一年都有兩三次帶著家人孩子出去玩一下，吃一下，住一下。

旅游已經(jīng)進入了十幾億人的消費大市場，旅游正在向各個行業(yè)滲透，各個行業(yè)的資金也涌向旅游行業(yè)，這是一個勢頭。

相較于以前投資一個景區(qū)，從幾億、百億、上千億，有的從國內做到國外；現(xiàn)在的旅游大好形勢下，我要給投資商們一點忠告，就是大好的形勢下，我們要有悲觀原則來考慮問題。

夏天，風來了，豬都能飛，風停了怎么辦？這是我們投資之前必須要考慮的。夏天到了，秋天就不遠了，收獲是顆粒無收還是一半收獲，還是像烏鎮(zhèn)、古北水鎮(zhèn)這樣子。

第二，景區(qū)投資的誤區(qū)。

我大學學的園林，到現(xiàn)在一直在做景區(qū)，景區(qū)一般是分為自然景區(qū)和人造景區(qū)，我們主要是做人造景區(qū)。

關于做景區(qū)，這一路走過來，我發(fā)現(xiàn)了一些投資的誤區(qū)，大家要謹慎。

首先就是很多人認為自然景區(qū)收效快，有暴利，我看這是一個誤區(qū)。

真正一個景區(qū)是十年磨劍。你想在這個行業(yè)里面做自然景區(qū)，要耐的住寂寞，要有工匠精神，要想在這里面搞暴利是沒有的，想很快的收回投資也是不行的。

其次，誤認為風景科學和園林科學相同，導致的錯亂搭配現(xiàn)象，其實這是兩個不同的學科。

比如蘇州園林強調人的力量，要巧奪天工，而自然景區(qū)強調的是自然的力量，是大器天成。如果我們永城市園林的東西搬到自然景區(qū)去，那肯定是失敗的。但是這種現(xiàn)象在目前我們看到的一些景區(qū)里面，應該說這是比比皆是的。我們在投資的時候，這是要注意的誤區(qū)。

最后是第三個誤區(qū)，在規(guī)劃上的自然景區(qū)移山填海，裁減山河，山河怎么裁減？

其實我們要做的是裁云減霧，所以這個也是一個誤區(qū)，我們看到了許多東西都是移山填海，在自然景區(qū)里面這個誤區(qū)是大家要注意的，這是根據(jù)我多年的經(jīng)驗。

第三，景區(qū)打造原則。

景區(qū)應該怎么打造？我們要有幾個原則，在古代道教提出天地有大美，這是道教對景區(qū)打造的思路；儒家對景區(qū)的打造的思路則是，自然景區(qū)是有些東西點綴一下才能達到效果，起到畫龍點睛的作用。所以我們在景區(qū)的打造上，首先就要做到儒道結合。

為什么現(xiàn)在這么多的景區(qū)，有的人滿為患，有的冷冷清清，全國那么多的景區(qū)，比較成功的就1%，兩百多個景區(qū)，只有5A景區(qū)這一塊比較好？這是因為很多的景區(qū)都有這樣、那樣的缺陷，都是需要精雕細琢，或者是需要改造的。

其次，自然景區(qū)打造還要正確的擺正托景和奪景的關系。

我們要求在自然景區(qū)不能跳，要藏而不露，露則生輝。我們打造的景區(qū)上面看都是觀景平臺，我們管理的東西，廁所什么的都是在地下，在隱蔽起來的地方，不能跟自然爭輝。

最后還有一個原則，就是串景的無縫對接。

比如湖北恩施大峽谷，以前是一個處女地，是我一手打造起來的。那個地方在打造小龍門的時候，中龍門到大龍門之間經(jīng)管非常好，我們就做的就是要串這幾個景，那么怎么串？用什么串？

用游覽通道串起來，小龍門到中龍門這個地方，要發(fā)揮人的力量，我們就挖了一個石林，做了棧道，這些東西的無縫對接，是打造自然景區(qū)景區(qū)必須要注意的地方。

第四，景區(qū)的未來模式。

最后一點，我談談未來的模式，我認為第二次上山下鄉(xiāng)運動開始了。

因為人們的生活品質提高了，生活消費水平的轉換，現(xiàn)在到山上去游、去玩、去樂，到山下去吃、去住、去娛。

因此在景區(qū)的打造上，有一個觀點我很不贊成，觀光是第一階段，休閑是高級階段。其實觀光和旅游不是對立，而是結合起來。我們山上聽鳥聲，聽風聲，山下聽歌聲，聽琴聲，聽叫賣聲，聽鞭炮聲，這是兩個不同的系統(tǒng)，觀光是白天，在山上和藍天對話；休閑是晚上，到山下是歌舞升平。

這種觀光和休閑的結合，商業(yè)和小鎮(zhèn)的結合，我認為也可能是全域旅游的模式，白天有白天的玩法，晚上有晚上的玩法。

至于未來路到底怎么走，每一個投資者都要三思而行，謝謝大家。

第五，問答環(huán)節(jié)。    

提問：黎志先生你好，我是來自黑龍江的，同樣是致力于中國的旅游投資產(chǎn)業(yè)，可能跟您不同的是我們致力于北方的旅游投資，所以我們在這里，向您提問一下，去年兩會開始，從國家政策到領導的發(fā)言，都強調北方冰天雪地的金山銀山，您怎么看待中國東北的冰雪旅游的發(fā)展行業(yè)，前景怎樣，市場空間怎么樣？希望得到您的解答。

黎志：我們把許多東西要看透了，看深了，比如商業(yè)性，我認為要看中他的形狀，要摸清規(guī)律，掌握脾氣。關于旅游，北方有北方的做法，南方有南方的做法。比如我們現(xiàn)在北方承德也有投資，規(guī)劃30個億的冰雪項目，冰雪運動、體育休閑。

旅游正向各個行業(yè)的滲透，這個未來發(fā)展是市場很大的，但是什么時候投資比較好，什么時間點好，這個要掌握。因為現(xiàn)在中年一帶滑雪的興奮期已經(jīng)過了，下一代要培養(yǎng)滑雪的興奮期還要時間。現(xiàn)在大面積的投資可能要自己掌握這個風險，冰雪是一個好的項目，可能會越來越火，可能是十年以后火，也可能五年以后火，但是不可能是明年火。

提問：你好，我是來自陜西省的，我的問題可能不一定適合，我想問一下，黎老師對陜北黃土文化的旅游發(fā)展有什么建議？

黎志：我們現(xiàn)在在全國找資源，做我們最強項的事業(yè)，陜北我們目前已經(jīng)鎖定了兩個項目正在商談，玉寧和安康也鎖定了一個項目。其實旅游不求大，不求資金，是求獨特性和排他性，甚至壟斷性。陜西各地都能做，就看怎么做。

主持人：謝謝黎志老師。感謝黎老師對我們行業(yè)的貢獻。

*本文由執(zhí)惠記者陳駒（WeChat：cham_ch）根據(jù)峰會現(xiàn)場速記編輯整理而成。