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2017年4月26日，住百家五周年慶典活動在北京舉行，同時住百家國內超長租業務“虛擬房產證”首次出現在公眾視野。北京市工商聯黨組成員、副主席佘運高，萬通集團董事長馮侖，嘉御基金董事長、前阿里巴巴CEO衛哲，海航凱撒旅游集團董事長劉江濤、海航酒店集團副總裁謝明德（Carlo Schmed）、銳波創始人孫宇晨、住百家創始人兼董事長張亨德共同見證了新品發布。

發力布局國內市場 開創超長租租房新品類

支付了高房價卻承擔不了夢想的重量，對住房以及生活品質有著高要求卻不想把所有的積蓄用于買房？對此，市場已經有了短租、中長租等解決方案，但在用戶體驗上，均只是解決用戶臨時的居住問題。針對用戶這一痛點和剛需，住百家新品“虛擬房產證”應運而生。“虛擬房產證”概念的產生，開創了超長租甚至終身制住房新品類，進軍國內超長租市場。而區別于市場已有中長租品牌過渡性質的公寓，住百家“虛擬房產證”則給予了用戶靈活而穩定的棲身之所。靈活，意指用戶可以在同一城市不同區域、不同城市之間、甚至境外旅行中自由切換住所；穩定，則意指用戶可以保證穩定踏實的狀態，無須擔憂中介與房東的不可預知的干擾，并且還可以享受到個性化的裝修和高質量的家具產品服務。虛擬房產證，是對傳統租房的升級，也開創了以租代買的嶄新行業。

以租代買 用戶群體消費觀念升級

其實，高昂的房價早已不是北上廣等一線城市的“專利”，2015年下半年起，重慶、成都、南京、長沙、合肥等多個城市就一改房市疲態，住房需求加劇的同時房價一路高漲，房價問題已成為全國大多數城市青年的共同困擾。

“虛擬房產證”特針對消費升級下的年輕群體，面向中高端收入群體，提出了超長租甚至終身制的住房方案。該方案倡導以租房替代買房的消費觀念，既能對社會長期閑置的房屋資源進行整合利用，又有效緩解了年輕群體面對高昂房價下的購房與房貸的壓力，甚至幫助解決社會住房難題。在新品發布活動中，孫宇晨先生以《90后-新游牧民族》為題對90后群體特征進行了刻畫與分析：憧憬著未來、追求高品質卻又與眾不同的生活方式，這既成為了90后群體的特征之一，也正與住百家“虛擬房產證”的目標受眾特點相契合。

三種租住模式可選 居住更靈活

住百家海外的個性化服務理念在此次國內新品業務中同樣適用，“虛擬房產證”可以根據用戶的需求做定制化服務，結合住百家現有的較為完善的海外業務的優勢，用戶可以選擇海外城市旅游住宿+國內城市生活住宿的打包服務，就是說住宿不受區域限制，一站式解決從工作到外出玩樂的住宿問題。而用戶可以通過三種靈活的租住模式可以擁有穩定的住房，享受長期專屬定制服務。第一種方式：用戶根據租賃時限，自行選擇不同等級的房源，繳納一定比例的預付款后可享有穩定房產的使用權，并附帶高品質裝修和定制家具。第二種方式：住百家將與銀行及理財機構合作，用戶一次性繳納租金后，溢價紅利部分抵補房租。租約期滿后，租金將全額返還用戶。也就是說用戶可免費享受超長期的租房及配套服務。第三種方式：以房換房。用戶因工作、學習或其他原因離開時，可將房屋托管給“虛擬房產證”運營管理，并在需要租房的地區或城市置換同檔次的房屋。

住百家的“虛擬房產證”相當于讓用戶擁有了一套屬于自己的高品質、高體驗的住房。讓城市里眾多年輕人有家也有夢，讓每一個正在拼搏的你有棲身之所，這也正是住百家賦予新品“虛擬房產證”的內涵。在可以預見的未來，一個可以長期穩定居住且經濟上可負擔的“超長租住房”將會成為越來越多用戶的選擇。這是住百家在國內超長租領域的重要一步，虛擬房產證業務也將會致力于推動以租代買的消費方式，讓千千萬萬年輕人擁有穩定的居所，免除后顧之憂，專注于工作、專注于家庭、專注于美好的生活。

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