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登錄自萬達(dá)瘦身去房地產(chǎn)之后,王健林的行蹤好長一段時(shí)間沒有見諸媒體。上周五(8月18日)王健林現(xiàn)身甘肅蘭州,在與甘肅高層領(lǐng)導(dǎo)會(huì)晤時(shí),老王又一次顯示了土豪本色。
據(jù)當(dāng)?shù)毓倜綀?bào)道,王健林表示將加大投資力度,在蘭州投資建設(shè)一個(gè)大型文化旅游項(xiàng)目,同時(shí)選擇甘肅其他城市新建設(shè)10個(gè)項(xiàng)目,并積極參與甘肅脫貧攻堅(jiān),努力為甘肅與全國一道全面建成小康社會(huì)貢獻(xiàn)力量。
一個(gè)大型文旅項(xiàng)目+10個(gè)項(xiàng)目,王健林這番表態(tài)確實(shí)讓業(yè)界吃驚不小。王健林剛剛說萬達(dá)要去房地產(chǎn)化,走輕資產(chǎn)模式,這邊就開始啟動(dòng)十幾個(gè)項(xiàng)目的投資。在蘭州做一個(gè)大的文旅項(xiàng)目,照此口氣投資自不會(huì)小。不過長城影視早在數(shù)年前就在蘭州投資數(shù)十億建設(shè)長城影視主題基地,蘭州這座城,能否容下兩個(gè)巨無霸級(jí)的文旅項(xiàng)目?
就像王健林最近忽然啟動(dòng)的資產(chǎn)大騰挪一樣,這次王健林投資甘肅的決策又讓外界更加不懂。王健林到底在想什么?要先看看王健林這次說了什么。
一、王健林到底說了什么?
據(jù)執(zhí)惠了解,此次王健林共帶了大約7名高管隨行,執(zhí)惠并未見到融創(chuàng)等萬達(dá)的合作伙伴。值得注意的是,在這次與甘肅高層的會(huì)晤中,坐在王健林側(cè)的第二號(hào)人物就是張霖,張霖目前是萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁,此前據(jù)媒體報(bào)道稱在萬達(dá)近期的格局調(diào)整中,張霖還兼任萬達(dá)文旅總裁。
有直管文旅項(xiàng)目的張霖隨行,王健林此次會(huì)晤甘肅高層所言并非一時(shí)興起。
我們來仔細(xì)分析下,王健林在這次與甘肅高層拜晤中到底說了什么。
首先,王健林表示萬達(dá)要在蘭州和甘肅其他地方投資,其中文旅項(xiàng)目位于蘭州,王健林用了大型二字來形容其規(guī)模龐大。而甘肅其他城市還要興建10個(gè)項(xiàng)目,執(zhí)惠預(yù)計(jì)這10個(gè)項(xiàng)目中,可能會(huì)有數(shù)量不少的特色小鎮(zhèn)。
其次,在談完投資計(jì)劃之后,王健林話鋒一轉(zhuǎn),表示萬達(dá)要積極參與甘肅脫貧攻堅(jiān),努力為甘肅與全國一道全面建成小康社會(huì)貢獻(xiàn)力量。在當(dāng)今整體大環(huán)境中,扶貧儼然已是企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任的重中之重,且萬達(dá)今年的對(duì)外企業(yè)宣傳,扶貧業(yè)績占據(jù)了大多數(shù)。
再之,相比于王健林說了什么,甘肅高層說了什么也很重要。
甘肅高層對(duì)王健林此行非常看重,高層領(lǐng)導(dǎo)全數(shù)到場。甘肅高層在這次雙方會(huì)晤時(shí)表態(tài)稱,“萬達(dá)此次與甘肅的合作是對(duì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的關(guān)心和支持。希望萬達(dá)集團(tuán)多到甘肅各地考察,進(jìn)一步加強(qiáng)與甘肅在城市建設(shè)和文化旅游等方面的合作,推動(dòng)更多大項(xiàng)目布局落地。”
同時(shí),甘肅高層表態(tài)中亦有扶貧之語,“甘肅經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá),但文化厚重、旅游資源豐富,希望萬達(dá)集團(tuán)多考察了解,進(jìn)一步加強(qiáng)與我省的務(wù)實(shí)合作,積極參與甘肅文化旅游開發(fā)和精準(zhǔn)扶貧精準(zhǔn)脫貧,努力推動(dòng)地企實(shí)現(xiàn)互利共贏發(fā)展”。
顯然王健林選擇去甘肅投資的另外一重語境也在于扶貧。
二、王健林為何這么做?
在當(dāng)今語境之下,扶貧往往成為企業(yè)獲得高層影響力的一個(gè)資本,也是體現(xiàn)企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任的不俗境界。除了各地央企、國企之外,諸多民營企業(yè)也都積極參與其中。
毫無疑問,作為西部省份,甘肅貧困人口較多,據(jù)2015年的數(shù)據(jù)顯示,甘肅省貧困發(fā)生率居全國第二僅次于西藏,目前該省有58個(gè)片區(qū)貧困縣和17個(gè)插花型貧困縣。由此可見甘肅的脫貧任務(wù)十分繁重。王健林此時(shí)投資甘肅把扶貧作為對(duì)外傳播的話術(shù),對(duì)扭轉(zhuǎn)萬達(dá)只投海外不管國內(nèi)的形象非常有利,尤其此時(shí)。
扶貧的下一句就是開發(fā),商人要遵紀(jì)守法,恪守市場規(guī)則,掙干凈的錢。但在中國特殊語境中,那些積極參與國家扶貧項(xiàng)目的企業(yè),往往還會(huì)享受到大大的政策紅利。
8月4日,甘肅省發(fā)布《甘肅省產(chǎn)業(yè)扶貧專項(xiàng)貸款工程實(shí)施意見》,意見規(guī)定,國開行甘肅省分行、農(nóng)行甘肅省分行、省農(nóng)村信用社、甘肅銀行、蘭州銀行5年安排貸款1000億元用于產(chǎn)業(yè)扶貧專項(xiàng)貸款工程。上述貸款利率在國家同期基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮最高不超過30%,期限3—5年。專項(xiàng)貸款全部用于發(fā)展農(nóng)村富民產(chǎn)業(yè)和縣域經(jīng)濟(jì)。
值得注意的是,意見對(duì)扶貧貸款流向產(chǎn)業(yè)園區(qū)、鄉(xiāng)村旅游、電子商務(wù)、文化集市、農(nóng)產(chǎn)品精深加工、冷鏈物流和對(duì)外貿(mào)易等新業(yè)態(tài)秉持支持態(tài)度。
誠如王健林所言,萬達(dá)將在甘肅其他城市投資的10個(gè)項(xiàng)目為旅游類特色小鎮(zhèn),那么萬達(dá)完全有資格獲得上述一系列的政策優(yōu)惠,包括帶有政策優(yōu)惠的扶貧貸款。
貧困之地,可能資源短缺,工業(yè)欠發(fā)達(dá),但中華大地,地貌豐富,人文薈萃,如甘肅者,雖多有荒涼,但丹霞地貌、莫高窟石窟也都極具特色,發(fā)展文旅可謂條件得天獨(dú)厚。此前萬達(dá)在貴州開發(fā)的丹寨縣旅游小鎮(zhèn)就是一個(gè)扶貧項(xiàng)目,這個(gè)小鎮(zhèn)開業(yè)首月累計(jì)接待游客就達(dá)到了80萬人次,其中外地游客占75%,小鎮(zhèn)帶動(dòng)丹寨縣旅游綜合收入3.46億元,相當(dāng)于2017年1-6月全縣旅游綜合收入的57.1%。
王健林是否要在甘肅復(fù)制丹寨的經(jīng)驗(yàn),有待時(shí)間來揭開面紗。
三、王健林面對(duì)的困難
盯上甘肅的不僅僅是王健林,長城影視集團(tuán)早已捷足先登,目前已在蘭州落地一座大型影視基地。早在2015年,長城影視文化企業(yè)集團(tuán)就與蘭州新區(qū)簽約,計(jì)劃投資30億-50億元在蘭州新區(qū)打造大型主題基地,長城影視文化企業(yè)集團(tuán)旗下有長城影視股份、長城國際動(dòng)漫游戲兩家上市公司。而就在今年8月2日,位于蘭州的長城影視城首期已經(jīng)開始試運(yùn)營。
從文旅項(xiàng)目可植入的內(nèi)容來看,萬達(dá)在甘肅也不是沒有競爭者。
誠然,在商業(yè)地產(chǎn)上,萬達(dá)可以說是成功的,但在文旅的開發(fā)運(yùn)營上,目前乏善可陳。萬達(dá)在完成資產(chǎn)大騰挪后,轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)模式運(yùn)營,對(duì)其固有基因,內(nèi)容能力和運(yùn)營功力其實(shí)都有諸多挑戰(zhàn)。萬達(dá)慣用高舉高打,重資產(chǎn)投入,砸錢燒項(xiàng)目,在甘肅項(xiàng)目上開口即是大項(xiàng)目,蘭州外就一口氣布10個(gè),足可見王健林思路慣性。文旅項(xiàng)目誠然需要大投資,但更需要長周期的準(zhǔn)備,扎實(shí)的內(nèi)容培育,精耕細(xì)作的資源(場景)加內(nèi)容的深度運(yùn)營。房地產(chǎn)思維的急功近利、求大貪快和內(nèi)容上的精耕細(xì)作、長期培育矛盾重重。萬達(dá)文旅曾經(jīng)困難重重、屢遭詬病,王健林圍堵迪士尼的豪言壯語猶在昨日,內(nèi)容、體育、IP急火攻心般的投入一次次證明文旅領(lǐng)域的邏輯并非準(zhǔn)軍事化管理的鐵血就能攻城略地。
這些王健林想必不會(huì)不知道,但沒了地產(chǎn)的萬達(dá),還是那個(gè)萬達(dá)嗎?
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