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1月15日，位于廣州增城教育城的兩宗商住混合用地出讓，總建筑面積約45.7萬平方米，以總價39億被碧桂園聯手富士康競得，將打造8k面板產業為核心的科技小鎮。

其中鳳崗村A17026地塊以底價22.38億元，折合樓面價分別為8791元/平方米成交，土地面積約10.8萬平方米，總建筑面積約25.5萬平方米。另一宗鳳崗村A17027地塊以底價16.72億元，折合樓面價為8297元/平方米成交，土地面積約11.6萬平方米，總建筑面積約20.2萬平方米。

據了解，兩宗地為增城朱村街鳳崗村相鄰地塊，位于增城區廣州教育城地鐵21號線朱村站附近，兩宗地素質極好，土地平整，視野開闊。周邊有中航城、中鐵建國際花園、碧桂園城市花園、恒展·江山時代以及西福藍灣五大樓盤，均價在2萬/平方米以上，但商業配套設施欠缺，均為小區臨街商鋪，且入住業主不多，最近的商城為增城萬達廣場，距離兩宗地約10公里。

兩宗地塊出讓條件嚴苛，要求引進8K影視技術及8K硬件系統研發企業；至少有1名以上中國科學院院士或中國工程院院士、長江學者、國家杰出青年科學基金獲得者等高端人才在本科技小鎮內從事科技研究工作；自持50%辦公物業；住宅部分10%需出售給園區員工。

本次出讓帶有產業引進的性質，極高的拿地門檻，8K相關企業落子朱村，日后將帶動上下游企業入駐周邊產業園，進而拉動居住需求，朱村板塊將迎來新批重要客源。

據悉，增城已計劃圍繞富士康建設若干個科技小鎮，選址包括中新鎮、掛綠湖等廣汕路沿線。

而加上富士康，增城在引進企業方面動作也是不少。

據此前報道統計，自2017年以來，增城就引進了不止4個企業總部，包括碧桂園華南設計總部，保利國際金融廣場、新世界華南總部以及豐樂能源總部等。

*本文來源：觀點地產網，原標題：《碧桂園攜富士康39億元競得增城兩商住用地 將打造科技小鎮》。