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萬達(dá)酒店發(fā)展確認(rèn)倫敦項目出售給富力地產(chǎn),明年底前交付

大住宿 本文作者:執(zhí)惠 2018-03-15
萬達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布公告稱,此前萬達(dá)倫敦ONE項目的買家為曾以199.06億元價格接手萬達(dá)77家酒店的富力地產(chǎn)。

3月14日,萬達(dá)酒店發(fā)展發(fā)布公告稱,此前萬達(dá)倫敦ONE項目的買家為曾以199.06億元價格接手萬達(dá)77家酒店的富力地產(chǎn)。

公告顯示,萬達(dá)酒店擬作價3560.9萬英鎊(約合人民幣3.15億元)出售英國倫敦的項目萬達(dá)One Nine Elms(萬達(dá)倫敦ONE)60%的股權(quán)。同時,買方同意代表倫敦項目公司向萬達(dá)酒店償還債務(wù)約1.595億英鎊(約合人民幣14.12億元),兩項總計17.21億元。此外,另外持有該項目40%股權(quán)的萬達(dá)香港也已經(jīng)訂立了類似協(xié)議以出售持有的余下的40%的股權(quán),每股價格與萬達(dá)酒店發(fā)展出售的價格相同。

據(jù)了解,截至2017年底,萬達(dá)倫敦物業(yè)項目公司的資產(chǎn)凈值約為1.35億港元,債務(wù)總額包括現(xiàn)有貸款13.6億港元,額外貸款1.26億港元,現(xiàn)有利息1.88億港元。公告顯示,此次富力地產(chǎn)將在2019年12月31日之前完成所有價款的支付。

公司表示,此次出售所得款項凈額約19.18億港元用于償還萬達(dá)香港的貸款及利息,同時為目前發(fā)展項目的營運和發(fā)展提供資金。其中約15.49億港元永遠(yuǎn)償還貸款和利息,剩余的將用于公司一般營運資金。

公司進(jìn)一步表示,在出售倫敦項目之后,公司的策略重點將放在收費業(yè)務(wù)上。將不產(chǎn)生現(xiàn)金流的資產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn),包括所有國際項目均仍處于規(guī)劃階段或早期施工階段,按當(dāng)前市場水平(亦按投資成本的溢價)進(jìn)行潛在出售事項;利用公司物業(yè)管理專業(yè)知識并著眼于公司可能發(fā)展為中國在該行業(yè)領(lǐng)頭企業(yè)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)特定領(lǐng)域(如酒店設(shè)計、施工及運營管理;及主題公園與室內(nèi)娛樂設(shè)施設(shè)計管理、建筑成本管理及運營管理);繼續(xù)物色在公司財務(wù)能力范圍內(nèi)優(yōu)質(zhì)發(fā)展項目;通過成本控制及有效營銷,改善恒力城和在桂林項目的營運效率,以提升租金回報。

此外,公告中還提到,公司在出售完澳大利亞黃金海岸項目和悉尼項目,以及建議出售位于美國的項目之后,無意終止、縮減及出售位于中國的現(xiàn)有業(yè)務(wù)。

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