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近年來，榮盛發展四處出擊，簽下了一個又一個的項目，充實著自身的文旅版圖。在湖北武漢的漲渡湖畔，榮盛發展又將“農業”、“田園綜合體”項目攬至麾下，預計總投資額為70億元。

過去幾年，小鎮風口開啟，將目光聚焦于該領域的房企并不在少數。而在農業小鎮這一細分范疇，除了宋衛平的藍城、吳旭的協信等之外，榮盛也開始加快了進軍的步伐。

在遍地開花結果之后，未來農業小鎮發展潮無論是否有所減緩，接下來考驗的都將是房企各方面的運營能力。

榮盛農莊進擊

3月30日，榮盛發展通過旗下公司榮盛康旅與武漢市新洲區人民政府、武漢江花實業簽約，漲渡湖生態濕地及濱湖田園綜合體項目正式落地，該項目也是榮盛發展在武漢新洲的首個項目。

據悉，該項目預計總投資超70億元，榮盛發展將在漲渡湖生態濕地建設濱湖田園綜合體項目，發展集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的特色小鎮和鄉村。

2017年，榮盛發展沒有停下文旅拓展的腳步，繼續跑馬圈地。據觀點地產新媒體不完全統計，去年全年，榮盛發展分別于河北、湖北、河南、安徽、陜西等地，簽下了超過20個文旅項目。

而于華中，榮盛發展早在2014年就將觸角伸向了神農架林區，布局了湖北的第一個項目。2017年4月，榮盛發展又與神農架林區簽訂合作協議，預計項目總投資約為150億元。

如今，榮盛發展在湖北武漢的漲渡湖畔，又將“農業”、“田園綜合體”項目攬至麾下。據接近榮盛發展的相關人士對觀點地產新媒體表示，農業是榮盛發展文旅板塊的重要發展方向之一。事實上，早在去年上半年，它就與農業產生交集。

2017年5月，榮盛發展與灤平縣人民政府、美國艾奧瓦州-中國農場公司簽訂了《河北省中美友誼示范農場項目合作協議》，擬在承德市灤平縣境內建設中美友誼示范農場項目進行合作；項目于9月23日啟動。

根據協議，榮盛發展將以灤平縣虎什哈鎮為合作開發區域，主要包含虎什哈鎮北山根村、官營子村相關區域約7500畝農用地資源、六道河村相關區域約1.24萬畝農用地資源，總體約1.99萬畝農用地范圍。

農業小鎮進退

過去幾年，小鎮風口開啟，將目光聚焦于該領域的房企并不在少數。

比如宋衛平，在經歷了綠城股權之爭后，在藍城的小鎮事業中找到了方向。但從春風長樂、春風江南，再到越劇小鎮，各個項目中的青瓦白墻，似乎并不能滿足藍城的胃口。

宋衛平曾在集團大會上指出，未來藍城所有的小鎮項目，都將以農業為接口。而他們提出的計劃是，做100個農鎮，輻射帶動1萬個小鎮。

今年1月，藍城馬不停蹄地與西安長安區人民政府簽署戰略框架合作協議，南五臺春風長樂特色小鎮項目正式落地。據悉，該項目規劃面積3.72平方公里，預計投資62億元，將以現代農業、農科休閑區、花海種植區、山體公園區、果林牧場區等為建設內容。

數據顯示，藍城集團目前于內地擁有180余個項目，其中小鎮項目已有50余個。

與宋衛平一樣，協信的吳旭也對農業小鎮頗有興趣。去年，吳旭、張澤林等管理層入主上海多利農莊，就向外界傳達了發展農業小鎮的意愿。

資料顯示，上海多利農莊在全國有11大有機蔬菜種植基地，自有種植面積1萬多畝，合作耕種面積2萬多畝，有機種植總面積達3萬多畝。

今年1月，協信還發布消息稱，多利農莊與關天資本簽署戰略合作協議，在田園綜合體項目合作、農業產業發展基金管理等領域成為合作伙伴，共同發起設立一支總規模在100億元的農業產業發展基金。

除了藍城、協信之外，萬科、恒大等房企也在逐步布局農業小鎮。

但是，眾多房企在農業小鎮發展上的沸沸揚揚，并不代表著無往不利。在遍地開花結果之后，未來農業小鎮發展潮無論是否有所減緩，接下來考驗的都將是房企各方面的運營能力。

*本文來源：觀點地產網，原標題：《農莊新丁 榮盛發展70億投武漢文旅項目的小鎮進退》。