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執惠從北京產權交易所獲悉，北京能源集團有限責任公司（簡稱“京能集團”）掛牌轉讓北京古北水鎮旅游有限公司（簡稱“古北水鎮”）20%股權，轉讓底價為17億元。按照20%的股權17億粗略估算，古北水鎮估值已達85億元。

京能集團為古北水鎮第三大股東。2012年8月，古北水鎮引入戰略投資者京能集團進行增資擴股，投資5億元占股20%。本次股權轉讓后，京能集團投資古北水鎮浮盈12億元。

北交所公告截圖

北交所披露的信息顯示，2017年古北水鎮實現營收9.79億元，同比增長35.16%；全年累計接待游客275.36萬人次，同比增長12.89%；凈利潤為1.14億元，同比下降45%。值得注意的是，今年一季度，古北水鎮實現營收1.6億元，而凈利潤為虧損1657.69萬元。截至2018年3月31日，古北水鎮資產總計63.42億元，負債總計28.05億元，資產負債率為44%。

古北水鎮主要財務指標

根據北交所披露，此次掛牌征集受讓方日期為2018年6月27日起20個工作日以內。信息發布期滿后，如未征集到意向受讓方，則延長信息披露，不變更信息披露內容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。意向受讓方須在受讓資格確認后3個工作日內支付人民幣5億元的交易保證金至北交所指定賬戶（以到賬時間為準）。信息披露公告期滿后，根據意向受讓方的征集情況，按照相關規定進行后續操作。

古北水鎮項目總投資超過40億元，位于北京市密云縣古北口鎮司馬臺村，由三個自然村落組成，占地面積近10平方公里。2010年6月中青旅與北京密云縣簽訂戰略協議，合作開發古北水鎮國際旅游綜合度假區項目，之后引入各路投資方，中青旅控股股份有限公司、烏鎮旅游股份有限公司、京能集團和IDG資本等按比例共同出資持股。

古北水鎮股權結構

北交所披露的信息顯示，針對本次股權轉讓，古北水鎮公司于2017年12月1日召開董事會，5名董事全部出席會議，其中3人同意、1人反對、1人棄權。京能集團就本項目轉讓事項以書面方式征詢其他股東的意見，征詢結果為三家同意轉讓，兩家不同意轉讓。