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京津冀主題公園市場再迎入局者。日前，河北省衡水市政府發(fā)布了《對政協(xié)衡水市第六屆委員會第二次會議第351號提案的答復(fù)》（以下簡稱《答復(fù)》），披露了當(dāng)?shù)貙⒃俳ㄔO(shè)大型主題游樂園的計劃。7月4日，記者從永昌威秀文旅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)獨(dú)家獲悉，該項(xiàng)目將由永昌威秀集團(tuán)投資運(yùn)營，目前規(guī)劃共分三期，總面積將達(dá)數(shù)千畝。其中，一期計劃于2019年底或2020年初正式對外營業(yè)。北京商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，截至目前，京津冀三地主題公園或類似的游樂園共有約百家，其中不乏歡樂谷、方特等連鎖品牌。然而，區(qū)域內(nèi)模式雷同、經(jīng)營方向同質(zhì)化現(xiàn)象屢屢發(fā)生，在此背景下，大型主題公園項(xiàng)目仍“樂此不疲”地在區(qū)域內(nèi)落戶，讓人不禁擔(dān)憂是否會出現(xiàn)供應(yīng)過剩的局面。

威秀的本土化棋局

近年來，主題公園在京津冀旅游資源中的主角地位愈發(fā)被強(qiáng)化，各種規(guī)模的項(xiàng)目爭相落地。《答復(fù)》提出，下一步，衡水市濱湖新區(qū)計劃與澳大利亞威秀集團(tuán)合作，建設(shè)大型主題游樂園。根據(jù)《答復(fù)》介紹，計劃在河北投建的這一新項(xiàng)目將落戶河北省衡水市濱湖新區(qū)，該主題公園內(nèi)擬引進(jìn)四環(huán)過山車、太空梭、激流勇進(jìn)、旋轉(zhuǎn)迪士高等設(shè)備。永昌威秀文旅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)工作人員告訴北京商報記者，該項(xiàng)目是從2017年下半年開始集中與衡水當(dāng)?shù)剡M(jìn)行洽談，目前還在規(guī)劃設(shè)計階段，未來預(yù)計除了游樂園外，還將配套建設(shè)商業(yè)、酒店等項(xiàng)目。

其實(shí)，威秀和永昌聯(lián)合開發(fā)衡水主題公園新項(xiàng)目的籌備已有時日。今年3月，衡水市政府就曾發(fā)布消息稱，衡水市委書記王景武與來衡水市考察的澳大利亞威秀集團(tuán)聯(lián)席執(zhí)行主席羅伯特·科比、永昌集團(tuán)董事局主席袁萬永進(jìn)行對接洽談。王景武當(dāng)時就表示，非常期望與威秀集團(tuán)、永昌集團(tuán)開展更深層次的交流合作。

永昌集團(tuán)官網(wǎng)顯示，永昌威秀文旅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)是由EBG永昌集團(tuán)和澳大利亞威秀集團(tuán)于2015年共同組建的，去年，永昌威秀就曾在河北省承德市投建了永昌（承德）國際文旅小鎮(zhèn)，總占地面積800公頃，總投資120億元，涵蓋旅游娛樂、足球訓(xùn)練、主題公園、購物餐飲等功能。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，近幾年，來自澳大利亞的威秀集團(tuán)在中國文旅產(chǎn)業(yè)落子十分頻繁，除永昌集團(tuán)外，威秀還多處“借力”，分別與富力地產(chǎn)集團(tuán)、觀瀾湖集團(tuán)、中信集團(tuán)、完美世界影視等多家企業(yè)確定了合作關(guān)系。比如：富力在2012年將旗下海南陵水海洋世界交由威秀集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)并提供全程顧問指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)開業(yè)后的運(yùn)營管理。而在主題公園的建設(shè)上，2015年3月，業(yè)界還有消息稱，威秀和中信集團(tuán)設(shè)立了5億美元的管理基金在亞洲地區(qū)進(jìn)行新項(xiàng)目開發(fā)，而且雙方還成立了合資企業(yè)在中國內(nèi)地投資主題公園，其中威秀和中信的股權(quán)占比分別為49%和51%，而負(fù)責(zé)設(shè)計、建設(shè)和運(yùn)營新主題公園的管理公司60%的股份歸威秀所有。

同質(zhì)化待解

大量項(xiàng)目上馬除了對地方旅游市場起到提振作用的同時，如何避免同質(zhì)化、供給過剩的問題也被拋向主題公園投資企業(yè)。3個月前，國家發(fā)改委等五部委還曾發(fā)布《關(guān)于規(guī)范主題公園建設(shè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》，直指目前地方主題公園建設(shè)發(fā)展中出現(xiàn)的概念不清、盲目建設(shè)、模仿抄襲、低水平重復(fù)等問題，有些地區(qū)出現(xiàn)了地方債務(wù)風(fēng)險和房地產(chǎn)化傾向。

實(shí)際上，僅衡水市濱湖新區(qū)，就已擁有不止一家大型主題公園。《答復(fù)》介紹，去年，濱湖新區(qū)投入運(yùn)營一家主題樂園——環(huán)球嘉年華，總投資5.35億元 ，占地310畝，一期占地72畝，建有船型綜合體（內(nèi)有5D電影院）、海洋館和主題場景型親子樂園，已于2017年8月運(yùn)營，截至2017年底，共接待游客20萬人次。

與此同時，與環(huán)球嘉年華同為衡水湖全域旅游推廣聯(lián)盟成員單位之一的冀州泰華湖城水之夢水上樂園坐落于濱湖新區(qū)，是集主題水上公園、溫泉養(yǎng)生、體育賽事運(yùn)營等于一體的綜合性水上樂園，項(xiàng)目總面積95298平方米，每日吞吐量可達(dá)近萬人。此外，濱湖新區(qū)還建有歡樂谷水上樂園。 

“目前，主題公園的主要消費(fèi)群體還是公園所在地的居民和附近區(qū)域的游客。”資深旅游專家王興斌表示。然而，隸屬于河北省衡水市的濱湖新區(qū)，雖然下轄衡水湖自然保護(hù)區(qū)和彭杜、魏屯兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，轄區(qū)面積296平方公里，但該區(qū)總?cè)丝谝矁H有9.4萬人（2014年），可見，僅濱湖新區(qū)內(nèi)的居民是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以支撐區(qū)內(nèi)幾座大型主題公園運(yùn)營的。《答復(fù)》中披露的數(shù)據(jù)顯示，去年，濱湖新區(qū)全區(qū)共接待游客255萬人次，同比增長70%， 旅游收入4.3億元，同比增長72%。

另一方面，即便濱湖新區(qū)能借助主題公園等旅游資源，將衡水市、河北省甚至京津冀區(qū)域內(nèi)的游客吸引至當(dāng)?shù)兀鎸┙蚣讲粩嗉用艿闹黝}公園網(wǎng)絡(luò)，當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)要保持去年的發(fā)展速度絕非易事。此前，河北省政府官網(wǎng)就曾轉(zhuǎn)載文章稱，在京津冀地區(qū)較為知名、客流量能夠達(dá)到一定規(guī)模的主題公園主要是北京歡樂谷、天津歡樂谷、天津方特歡樂世界、山海關(guān)歡樂海洋公園、天津海昌海洋公園等為數(shù)不多的幾家，區(qū)域內(nèi)存在地區(qū)主題公園產(chǎn)業(yè)梯隊(duì)持續(xù)差距加大的情況。

集聚效應(yīng)仍未釋放

“京津冀及周邊地區(qū)是一個相當(dāng)龐大的旅游市場，但是目前這一市場發(fā)展并不均衡。”王興斌直言，除了部分連鎖主題公園外，區(qū)域內(nèi)的主題公園大多小而散，中小型項(xiàng)目還是占據(jù)了總數(shù)中的較大比例，其中真正能實(shí)現(xiàn)盈利的并不多，多數(shù)生存起來還是比較艱難的。

在王興斌看來，主題公園不像自然景區(qū)，幾乎很少具備壟斷性的特色資源，因此，它們本身就是具有強(qiáng)烈競爭屬性的旅游項(xiàng)目，很難通過票價優(yōu)惠等活動進(jìn)行充分聯(lián)動，尤其是當(dāng)各種同類型主題公園星羅棋布地分布在同一區(qū)域時，游客更是很難在一趟旅途中趕赴多個地點(diǎn)的主題公園游玩。

因此，有專家提出，主題公園雖然需要聯(lián)動，但不意味著它們只能進(jìn)行聯(lián)合營銷，“美國佛羅里達(dá)雖然主題公園扎堆，但仍然能夠共存而且還能活得很好，就是因?yàn)檫@些定位有差異的主題公園形成了集聚效應(yīng),但京津冀目前就缺乏類似的集群”。

此外，還有專家提出，天津、河北的主題公園在與北京同業(yè)競爭中要發(fā)揮自有優(yōu)勢。例如天津、秦皇島等城市的海濱優(yōu)勢是北京不具有的，發(fā)展海洋主題公園或者是水上公園，則有利于培育區(qū)域性主題公園品牌。

中國國際工程咨詢公司科協(xié)副會長胡元明認(rèn)為，大型主題公園文化主題的創(chuàng)意設(shè)計，是吸引大批游客的一個核心和基礎(chǔ)。真正成功的主題公園，最重要的是具備自主品牌和能夠跨界融合、創(chuàng)新發(fā)展的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，否則，企業(yè)的回報以及區(qū)域經(jīng)濟(jì)的帶動和可持續(xù)發(fā)展都會受到影響。

*本文來源：北京商報，作者：蔣夢惟，原標(biāo)題：《投資頻至 京津冀主題公園添新丁》。