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主攻“影視、廣告、實景娛樂”三大板塊的長城影視（002071.SZ），正在逐漸調整其版圖布局。

1月5日，長城影視公告稱，董事會決定，在9月25日與紹興優創健康管理合伙企業（有限合伙）簽訂《股權轉讓協議》的基礎上，再次簽訂補充協議，以3億元出售全資子公司諸暨長城國際影視創意園有限公司（下稱“諸暨影視城”）100%股權。

猶記得三年前，長城影視以3.35億元現金將諸暨影視城收入囊中，為什么如今決定九折出售呢？

“現在經濟大環境不好，出售諸暨影視城，也是把公司的固定資產變現，讓現金流好一些。”1月7日下午，長城影視證券事務部人士表示。

九折出售資產

如今已成為當地一大地標的諸暨影視城，成立于2011年1月14日，是2011年浙江省重點建設項目，計劃總投資30億元，分三期建設，首期工程占地500畝、投資10億元。《隋唐英雄》、《武松》等多部電視劇均在此地拍攝。

創立時，其股東分別為：長城影視文化企業集團有限公司，持股51%，浙江富潤股份有限公司，持股19%，太子龍控股集團有限公司，持股15%，浙江上峰控股集團有限公司持股15%，后兩者亦為諸暨當地知名企業。

2013年10月1日諸暨影視城開園試運營，但是在14個月的試運營期內，其表現并不理想。

2013年-2014年，諸暨影視城的營業收入分別為11.57萬元和236.67萬元，凈利潤分別為虧損83.56萬元和395.24萬元。

2015年5月，長城影視以3.35億元現金從控股股東長城集團及上述股東手中購得該影視城。

也就是在收購后的第二年，2016年，諸暨影視城啟動建設大型VR虛擬工程《西施吳越爭霸》，總投資1.2億元。

“成為國內首家以世界文化遺產博覽為主題，集影視、網游、動漫、影視藝術教育四大基地和主題樂園于一體的創意產業集群基地”被視為其未來發展方向。

但其后的故事，并不如所言那般美好。

收購之后，諸暨影視城的表現也并未好轉。2017年，諸暨影視城營業收入僅為682萬元，營業利潤為虧損1338萬元，凈利潤為虧損925萬元。2018年1-9月，諸暨影視城營業收入為362萬元，營業利潤和凈利潤分別為虧損925萬元和虧損683萬元。

對此，長城影視證券事務部人士承認，2018年影視行業發展遇到比較大的挑戰，此次出售諸暨影視城，是為了增加公司運營資金，進一步改善公司財務狀況，更好地支持影視主業的發展。

其同時強調，“我們還是聚焦影視主業，實景娛樂和廣告業務板塊為輔，畢竟實景娛樂也是影視IP變現的渠道之一。”

那么，諸暨影視城的接盤方是誰呢？

根據公告和天眼查可知，交易對方是一家2018年9月21日才成立的有限合伙企業——紹興優創健康管理合伙企業，主營非醫療性健康管理咨詢；醫療技術開發、技術轉讓、技術咨詢（以上不含診療服務）。

不過，這家合伙企業背后暗藏實力股東。

從股權結構可以看到，其出資人是四位自然人，吳建龍持股54%，胡愛持股1%，沃元超持股15%，石煜磊持股30%。

值得一提的是，紹興當地的光伏上市公司向日葵實際控制人兼董事長也叫吳建龍。吳建龍與長城影視實控人趙銳勇家族都為紹興諸暨人。

2017胡潤百富榜中，上榜的諸暨富豪共12個，其中吳建龍排名1530、財富28億，趙銳勇、趙非凡父子排名1681，財富25億

那么，紹興優創健康管理合伙企業的自然人股東吳建龍，是不是就是這位諸暨富豪呢？

對于該信息，長城影視證券事務部人士僅表示，“對方是紹興的公司，該披露的信息我們都已經披露”。

并購步履不停

從長城影視的動作可以看到，其在并購路上步履不停。

2014年1月借殼江蘇宏寶上市以來，2014年至2017年底，長城影視共斥資28.79億元收購了18家公司，其中包括6家廣告公司、9家旅行社和3家實景娛樂公司。

然而，一個較大的打擊是，2018年9月8日，在兩年的漫長準備后，長城影視還是止步收購顧長衛、蔣雯麗家族持有的北京首映時代文化傳媒有限責任公司87.5%股權。

北京一位關注文化影視行業的創投人士告訴21世紀經濟報道記者，“影視文化類資產在2015-2016年頗受歡迎，但是其收入具有極大的偶然性和不確定性，隨著這兩年監管趨嚴，以及不斷出現的并購問題，資本對其熱情降低不少。”

盡管如此，在過去一年，長城影視仍然頻頻出手。

2018年7月4日，長城影視通過采用子基金募集資金的方式，向控股子公司淄博新齊長城影視城有限公司增資1.2億元。半個多月后，長城影視又與拉風傳媒股份有限公司簽署《戰略合作框架協議》，決定在股權投資、合作設立投資基金、聯合拍攝影視劇、雙方影視城的建設和運營、合作開發及儲備優質影視IP等方面進行合作。

2018年8月7日，長城影視還與光大證券簽署了《戰略合作協議》，合作的關鍵詞則是“投融資業務、市值管理業務、資產證券化業務、渠道合作”。

不過，在此過程中，需要注意長城影視高企的商譽和控股股東緊張的資金鏈。

截至2018年9月底，長城影視商譽高達13.5億元，同時凈資產僅為7.64億元。

此外，其控股股東還“食言”了增持計劃。

就在1月3日，長城影視召開臨時股東大會，通過控股股東及其一致行動人申請豁免繼續履行5000萬元的增持計劃的議案。

早在2018年6月23日，長城影視公告，控股股東長城集團及其一致行動人、長城影視董監高及部分核心員工擬自2018年6月22日起6個月內將增持長城影視股份，合計增持金額不低于5000萬元，不高于1億元，其中控股股東及其一致行動人承諾自2018年6月22日起6個月內擬擇機累計增持不超過525.43萬股（約占長城影視總股本的1%）。

事實上，目前，長城集團及其一致行動人、長城影視董監高及部分核心員工累計增持1300萬元，只完成了原定增持計劃的26%。

*本文來源：21世紀經濟報道，作者：朱藝藝，原標題：《3億元折價出售諸暨影視城，長城影視“實景娛樂”版圖生變？》。