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恒大在云南文旅市場的布局力度突然提升。

恒大健康正收購位于云南昆明的大型文旅項目中信嘉麗澤，同時，恒大旅游已經完成了對昆明嵩明縣住宅項目御景新城的收購。

中信嘉麗澤位于昆明近郊嵩明縣楊林鎮，是昆明主城周邊的一個大型旅游地產項目，總占地面積約7500畝，總規劃面積超過115萬方，項目業態包括主題精品酒店、高爾夫會所、辦公樓、特色商業街、千人會議中心、垂釣俱樂部、馬術俱樂部、綜合運動館等。

這一大型文旅項目最早是由本土開發商星耀集團開發，案名為“星耀水鄉”。但在星耀集團遭遇資金問題后，該項目曾數度易主。星耀集團上次進入人們的視野，是2017年7月，融創中國以102.54億元收購天津星耀80%股權及債權，接盤了爛尾十年的星耀五洲項目。

2012年4月，昆明市政府與中信信托簽署的《戰略合作協議》約定，中信信托將在2012年至2014年，向昆明市提供不低于100億元的專項信托資金，以推進昆明文化旅游等優勢特色產業發展，而該項資金的首個支持項目便是位于嘉麗澤旅游度假區的星耀水鄉，項目案名隨之更名為“中信星耀水鄉”。之后，中信信托全盤接手了該項目，項目推廣名改為“中信嘉麗澤”。

2017年2月17日，中信信托與云南建投、省房(集團)公司簽訂合作協議，云南建投同意并指定省房（集團）公司對中信嘉麗澤項目公司——昆明嘉麗澤旅游文化有限公司（以下簡稱“嘉麗澤旅游公司”）進行增資，通過增資擴股，省房（集團）公司持有51%的股權，嘉麗澤投資公司持有49%的股權。

中信信托并沒有打算長線持有中信嘉麗澤，2015年9月，中信信托將嘉麗澤投資公司的全部股權轉讓給深圳市融通資本財富管理有限公司。層層穿透股權后，深圳市融通資本公司的最終控制人為明天控股有限公司，后者的法人代表為肖衛華。肖衛華為中國資本市場三大系之一“明天系”實際控制人肖建華的堂弟。

據嘉麗澤旅游公司內部人士透露，云南建投的員工已經撤離，但交易的具體價格尚不清楚。

有跡可循的是，在2018年6月份的2018第五屆中國-南亞博覽會上，恒大集團與嵩明簽下了恒大地產項目、恒大童世界和恒大文化旅游城3個項目，其中，恒大文化旅游城協議投資金額約430億元。由此可見，收購中信嘉麗澤或為恒大文化旅游城的具體落地動作。

另外，在收購中信嘉麗澤的同時，地產視界觀發現，緊鄰中信嘉麗澤的嵩明縣住宅項目御景新城已經被恒大旅游收購。該項目的開發商云南御行中天房地產開發有限公司的股權結構在2019年1月31日發生變更，恒大旅游出資1.26億元獲得了70%的股權。

此前，恒大在文旅產業最引人注目的布局是位于海南的恒大海花島項目，在遭遇環保督察風暴后，眾多房企開始轉戰云南，接盤中信嘉麗澤項目成為近幾年恒大在云南文旅市場上的最大手筆。

*本文來源：微信公眾號“地產視界觀”（ID：lanchoubudongchan），原標題：《獨家|恒大接連收購昆明中信嘉麗澤等項目 重兵云南文旅市場》。