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7月5日晚間，海南航空控股股份有限公司（簡稱“海航控股”）再度披露了北京海南航空大廈（簡稱“北京海航大廈”）的出售方案，方案顯示，此次的交易價格為13.04億元，買方為萬科旗下珠海萬厚達美企業管理有限公司（簡稱“萬厚達美”）。

資料顯示，北京海航大廈位于北京市朝陽區東三環北路，建筑面積共計約3.91萬平方米，土地面積1.01萬平方米。

2018年6月27日，海航控股成立全資子公司北京國晟物業管理有限公司（簡稱“北京國晟”），注冊資本100萬元。8月21日，海航控股宣布將北京海航大廈的經營業務、對應資產、債權債務等打包注入北京國晟。當時，北京海航大廈賬面凈值11.84億元，應付債務4.44億元，海航控股對其作價7.40億元，向北京國晟進行增資。

資產打包完畢后，海航控股于9月22日對外宣布，將北京國晟100%的股權以約12.99億元賣給北京萬科企業有限公司（簡稱“北京萬科”）持股99.99%的控股子公司——北京厚樸蘊德投資管理合伙企業(有限合伙) (簡稱“厚樸蘊德”)。

雖然12.99億元的出售價格已經溢價5.5億元，但海航控股的股東們仍認為價格較低。10月12日，股東大會否決了出售方案，理由是“當時方案非最優”，希望海航控股能夠進一步研究，重新制定更優交易方案，為公司及股東帶來更大的利益。

海航控股第一次出售北京海航大廈就此流產。

2019年6月，出售再次有了新消息。海航控股6月29日宣布，北京國晟引入新股東萬厚達美，萬厚達美以每股1.75元的價格對北京國晟增資4.30億元，持股比例24.90%。增資完成后，海航控股持股比例降為75.10%。萬厚達美由厚樸蘊德持股99.99%，為萬科旗下企業。

昨日晚間，海航控股再度公布北京海航大廈的出售方案，擬以每股1.76元的價格，總價約13.04億元（最終價格以交割審閱結果為準），向萬厚達美出售上述北京國晟75.10%股權。交易完成后，海航控股將不再持有北京國晟股權，北京國晟將成為萬厚達美的全資子公司。

截至6月30日，北京國晟凈資產為7.48億元，評估值為13.04億元，實收資本7.4億元，折合每股凈資產評估值1.76元。海航控股在公告中稱“本次交易定價公允、合理”。

據悉，這次的出售方案已得到海航控股董事會通過，仍需股東大會審議。雖然相比上次，這次出售方案中的交易價格有所提升，但能否通過股東大會審議，仍是個未知數。

*本文來源：新京報，作者：王慶濱，原標題：《海航控股擬再度出售北京海航大廈，接手方仍是萬科》。