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8月12日，保利發(fā)展發(fā)布公告稱，公司董事會全票通過了關(guān)于成立保利旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司的議案，同意公司與全資子公司保利（橫琴）創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司按照51%:49%的股權(quán)比例，共同設(shè)立保利旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，注冊資本 1 億元。

工商注冊資料顯示，該公司的注冊地在廣州，成立日期實際上是在2019年5月14日，公司法定代表人是劉智慧。劉智慧曾任保利華南助理總經(jīng)理、保利浙南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理，也是保利(重慶)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展管理有限公司的董事。

2018年6月，保利發(fā)展還100%控股在海南設(shè)立了保利(海南)旅游發(fā)展有限公司，注冊資本5億元人民幣，由保利地產(chǎn)副總經(jīng)理劉文生擔任董事長。

據(jù)財聯(lián)社報道，一位接近保利發(fā)展的人士透露：“在自貿(mào)島的發(fā)展規(guī)劃下，可能是避諱‘地產(chǎn)’字樣才設(shè)立旅游公司。新成立的公司應(yīng)該是保利以后在海南的區(qū)域公司。”從其公司業(yè)務(wù)來看，雖然涉及旅游產(chǎn)業(yè)，但還是傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)居多。

截止目前，保利至少擁有9家康養(yǎng)、文旅類地產(chǎn)公司的控制權(quán)。包括嘉善安平，上海保愛，石象湖旅游，林芝保利，南昌銘雅，廣州保利和悅，成都和熹會，重慶高爾夫，海南旅游。其中，石象湖旅游公司背靠的石象湖景區(qū)，屬于“四川十佳旅游勝地”。

今年7月3日，云南城投傳出消息，云南省政府與保利集團已簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，保利集團參與到云南省城市投資建設(shè)集團混合所有制改革。一旦混改協(xié)議明確，云南城投作為省城投集團旗下子公司，也將因此交給保利集團接盤。

保利看中瞄準云南城投，更可能是看上了對方所擁有的6882畝不動產(chǎn)證土地儲備，其中超過半數(shù)是位于昆明、西雙版納等地的康養(yǎng)文旅用地。如果混改成功，保利有望一腳擴大規(guī)模，一腳入局云南文旅產(chǎn)業(yè)市場。

保利早在2016年就已定下“一主兩翼”戰(zhàn)略，即以不動產(chǎn)投資開發(fā)為主，以綜合服務(wù)與不動產(chǎn)金融為翼，帶領(lǐng)旗下康養(yǎng)、文旅、教育等品牌奔向康莊大道。在2018年的年報中，保利再次重申“一主兩翼”。

2016年之后，保利也加快了其它綜合型業(yè)務(wù)的推進速度。8月初，保利物業(yè)發(fā)展向香港交易所提交上市前文件，將會打包約3.7億平方米物管面積完成獨立上市。

文旅產(chǎn)業(yè)是地產(chǎn)界公認的轉(zhuǎn)型突破口。恒大、華僑城都是較早布局文旅產(chǎn)業(yè)的房企。2017年，恒大旅游集團發(fā)布了 “恒大童世界”品牌項目的信息，表示將在全國范圍內(nèi)建造15個世界級的主題樂園，向迪士尼樂園“叫板”。

今年3月，融創(chuàng)又透露要在全國建設(shè)10座文旅城、4個旅游度假區(qū)和9個文旅小鎮(zhèn)的計劃。還融創(chuàng)還表示，文旅板塊將成為企業(yè)未來新的價值增長點，力爭未來3年到5年內(nèi)打造成在行業(yè)內(nèi)具有競爭力的品牌。

據(jù)悉，萬科也準備接手2022年冬奧會之后的一些資產(chǎn)運營，并且提前在北京石京龍滑雪場、崇禮汗海梁度假區(qū)進行布局。

有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前國內(nèi)超過三成的百強房企布局了文旅地產(chǎn)，但各家模式不一，盈利能力千差萬別，許多企業(yè)對這塊業(yè)務(wù)至今仍沒有明確的定義和界限。

*本文來源：36氪，作者：鹽阿白，原標題：《保利成立旅游產(chǎn)業(yè)公司，綜合業(yè)務(wù)加速》。