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融創中國（股份代碼：01918.HK）披露的2019年半年報，上半年，公司實現營業收入768.4億元，同比增長64.9％；歸母凈利潤102.9億元，同比增長61.7％；剔除業務合并收益及其攤銷、金融資產及投資物業公允價值變動損益、非核心業務的資產減值損失等事項影響后的歸母凈利潤126.6億元，同比增長128.4％；賬面現金1380億元，同比增長14.8％。

在2016-2018年毛利率快速攀升的基礎上，融創2019年上半年的毛利率進一步提升至25.2％，同比提升了0.5個百分點。

半年報顯示，融創大多數收入還是來自銷售住宅及商業物業，只有小部分本收入來自文旅城建設及運營收入、物業管理收入及其他收入。

2019年上半年，融創物業銷售的收入占比高達95.55%，文旅城建設及運營收入占比僅1.40%，物業管理收入及其他收入占比僅3.05%。

上半年，融創持續加快周轉堅決去化，交付面積保持穩步增長，實現簽約金額 2141.6億元，同比增長11.8％，銷售額穩居行業前五。

截至2019年6月底，融創賬面現金1380億元，相較2018年底增長了14.8％。與之相比，融創剛性到期的有息負債僅約442億元。融創賬面現金覆蓋下半年剛性到期有息負債超3.1倍。

截至2019年6月30日，公司房地產物業開發業務已基本完成中國所有一線、二線及強三線城市等的全國化布局。2019年下半年，融創預計將有超過420個項目在售，累計可售資源超5700億元。

截至中報披露日，貨值超過83％的土儲位于一二線城市，平均土地成本約4307元/平米。這成為融創后續實現快速銷售、釋放經營現金流和利潤的重要支撐。

2019年上半年，融創不斷調整優化文旅產品布局，經營效率和盈利能力穩步提升。其中，各樂園客單價同比增長27％。此外，各業態客單價中，主題樂園同比增長44％，水世界同比增長31％，海世界同比增長27％，雪世界同比增長20％。渠道客單價中，OTA同比增長53％，旅行社同比增長29％。版納傣秀由融創演藝團隊自主操刀，改版升級，收入同比增長40％，客流量同比增長21％。南昌樂園的室外樂園改為開放式樂園經營，探索盈利新模式，4-7月的收入同比增長89％。

廣州、無錫旗艦文旅城相繼開業。在商業、酒店、樂園三大核心業態中，廣州、無錫融創茂開業出租率均達到了100％，廣州融創文旅城融創茂首日客流量達30萬人次，超過所有近期同類產品；無錫融創文旅城融創酒店群首周周末入住率即達85％，后續周末入住租率常達100％；雪世界開業僅七周已累計客流量約15萬人次，累計收入超過4900萬元，經營利潤超過3000萬元。