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華僑城上半年凈利潤28億元增長約40%,下半年擬繼續(xù)“賣賣賣”

大景區(qū) 本文作者:執(zhí)惠 2019-08-31
關(guān)于今年下半年的經(jīng)營策略,華僑城A提到,對于部分總盤貨值大、政府調(diào)控、市 場遇冷的產(chǎn)品,制定靈活的價格和銷售策略,通過“整售+散售”結(jié)合、“以量換價”、“以時間換空間”等多樣化手段實現(xiàn)去化。對于去化難度大的產(chǎn)品,果斷決策,積極通過資產(chǎn)證券化、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)處置等方式,快速盤活。

深圳華僑城股份有限公司(簡稱“華僑城 A ”) 8月30日發(fā)布2019年上半年財報,其中顯示,上半年,公司公司實現(xiàn)營業(yè)收入177 億元,利潤總額41億元,歸屬于上市公司股東凈利潤28億元,分別約同比增長20%、23%和40%。公司資產(chǎn)規(guī)模進(jìn)一步擴大,總資產(chǎn)達(dá)到 3346 億元,較年初增長 14%。

旅游業(yè)務(wù)方面,華僑城A半年報提到,報告期內(nèi),公司旗下共有19 家景區(qū)、開放式休閑旅游區(qū)、度假區(qū)及獨立運營的演藝項目和24家酒店、1家旅行社。公司上半年累計接待游客1782萬人次,同比持平。七地歡樂谷接待游客人次同比有小幅增長;北京歡樂谷、武漢歡樂谷、重慶歡樂谷游客增幅均超10%。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面,華僑城A半年報提到,報告期內(nèi),項目推盤、銷售、回款同比去年均有大幅增長。累計簽約銷售回款額同比大幅增長,華僑城房地產(chǎn)公司、中部事業(yè)部銷售回款表現(xiàn)良好。

此外,酒店及物業(yè)商業(yè)板塊運營平穩(wěn)。公司旗下酒店累計實現(xiàn)收入 7 億元、同比增長7%。

(圖片來源:華僑城A2019年半年報截圖)

今年上半年,華僑城A依然保持項目投資,實現(xiàn)資源版圖擴張。其半年報提到,今年上半年共落地項目18 個,權(quán)益口徑總投資金額 181.40 億元,新增權(quán)益建筑面積436.78 萬m2,同比上升90%。公司新增土地儲備仍以一線和二線重點城市為主,進(jìn)一步深化了在深圳、西 安、無錫、南京、武漢、濟南、成都、鄭州等城市的戰(zhàn)略布局。同時在粵港澳大灣區(qū)繼續(xù)加大布局,在深圳、潮州、茂名、汕尾等城市落地多個新項目。

其中一個細(xì)節(jié)是,在獲取資源的過程中,公司積極發(fā)揮文化旅游品牌優(yōu)勢,新獲取的 16 個土地項目中有12個以底價成交,以較低的成本儲備了一批優(yōu)質(zhì)資源,與同行其他企業(yè)相比有較大成本優(yōu)勢。

擴張同時,“賣賣賣”或依然繼續(xù)。

據(jù)華僑城A半年報,今年下半年,其將加快資源周轉(zhuǎn),包括全面梳理盤點公司現(xiàn)有可售貨源和土地資源,重新審視各項目開盤、回款計劃,按照“緊前不緊后”的原則,力爭開盤節(jié)奏再提速、回款周期再縮短,加快現(xiàn)金回流,控制負(fù)債率,防范化解各類重大風(fēng)險。一堅持“現(xiàn)金為王”,提高項目推盤速度。二是堅持“回款”才是硬道理,加快項目去化。對于部分總盤貨值大、政府調(diào)控、市 場遇冷的產(chǎn)品,制定靈活的價格和銷售策略,通過“整售+散售”結(jié)合、“以量換價”、“以時間換空間”等多樣化手段實現(xiàn)去化。對于去化難度大的產(chǎn)品,果斷決策,積極通過資產(chǎn)證券化、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)處置等方式,快速盤活。

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