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地產圈又一起驚天交易已在半公開醞釀。交易雙方分別是融創孫宏斌和四川地產商人鄧鴻。

鄧鴻最知名的身份是成都環球世紀會展旅游集團（簡稱成都會展旅游集團）董事長。這位早年上過戰場的傳奇商人成名于本世紀初，他在四川的產業以地產、旅游、會展為主，成都知名地標建筑新會展中心即為其旗下核心產業，因此鄧鴻也有四川“會展王”之稱。

鄧鴻在春風得意時曾進軍云南市場，欲在當地旅游及會展地產大展手腳，然而2013年鄧鴻一度因政商關系被帶走調查，此后逐漸低調，有淡出江湖之意。2016年，鄧鴻出讓成都會展旅游集團51%股權給欲進入四川市場的“云南會展王”云南城投，此后云南城投又欲更進一步收購成都會展旅游集團100%股權。

然而，云南城投尚未全功就已風云突變。今年5月，云南城投原董事長許雷“主動投案”，陷入動蕩的云南城投旋即在6月宣布撤回全資收購計劃，直至9月17日又掛牌公開轉讓成都會展旅游集團、成都時代環球51%股權，彰顯收縮退出四川之心。

然而，鄧鴻早已找到新的合作方，正是喜歡與“落難”富豪交易的融創。

鄧鴻與融創的合作在今年7月已全面開始。大摩財經發現，成都會展旅游集團在7月初將6個項目的51%股權已質押給融創，這6個項目主要分布在四川、云南、湖北咸寧等地，均為文旅地產項目。幾乎同時，鄧鴻與融創合資成立了環球融創文旅集團，鄧鴻出任董事長。

工商資料顯示，環球融創文旅集團成立于今年7月，注冊資本30億元，兩個股東分別為融創西南公司和鄧鴻個人100%持股的成都環球時代會展，雙方股權比例未披露，但五人董事會中融創團隊占三席，孫宏斌及融創西南高管商羽、魏冬出任董事。

此外，云南城投日前掛牌出讓的成都時代環球51%股權也已在7月初質押給融創。該公司主要是鄧鴻的一些旅游、出行項目，資產體量較小。

綜合以上質押情況可發現，融創主要欲接盤鄧鴻手中待開發的土地已拓展其在西南的文旅地產版圖。

今年6月起，孫宏斌和鄧鴻互動頻繁，并且在公開場合多次共同亮相。環球融創文旅集團尚未注冊完成，就已在6月拿下滇池附近的2000畝土地，打算開發環球·融創晉寧未來城項目。7月，孫宏斌在鄧鴻陪同下，密集考察了咸寧的“梓山湖長島未來城”、四川眉山江口水鎮等項目。8月底，云南省與融創簽訂戰略合作協議，孫宏斌和鄧鴻均亮相，鄧鴻以二號位姿態出場。

孫宏斌在地產圈以精于并購著稱，多次扮演白衣騎士角色，先后曾在佳兆業郭英成、綠城宋衛平、雨潤祝義財、樂視賈躍亭等富豪陷入危機時出手“救助”。近兩年，海航、泛海等轉手地產項目時均有融創的身影出現接盤，融創以約500億元接手13個萬達文旅項目最為轟動。

目前，融創接手的萬達文旅項目已有多個開業，包括廣州文旅城、無錫文旅城。昆明融創文旅城項目將在今年底開業。

*本文來源：微信公眾號“大摩財經”（ID：damofinance），作者：文豐，原標題：《孫宏斌再當“白衣騎士” 西南文旅重磅交易呼之欲出》。