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美國酒店業第三季度ADR下降1%,為金融危機以來最大降幅

大住宿 本文作者:浩然 2019-11-06
自2008年金融危機以來,美國酒店行業出現嚴重萎縮。

自2008年金融危機以來,美國酒店行業出現嚴重萎縮。其主要衡量指標——每間可用客房平均收益(RevPAR)首次出現下降。根據外媒報道,今年9月份,因入住率下降0.9%,盡管平均每日房價上升0.6%,但RevPAR指標仍然下降0.3%。

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圖片來源:Zerohedge

可能是受到短租平臺AirBnB的影響,或者有其他原因,今年9個月中有5個月的酒店平均房價增幅小于1%,有4個月的入住率出現下降。

在金融危機爆發的115個月后,RevPAR周期已經處于增長區間,但如果每件客房的平均收益下降,那么目前的階段就不應該描述為“上升周期”。

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圖片來源:Zerohedge

高端酒店的表現略好于其他類別。豪華酒店因擁有一定的定價權,因此繼續表現良好。中檔和高檔酒店的入住率增長了近4%。

但是有趣的是,高檔酒店的已售客房平均房價(ADR)沒有變化。

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圖片來源:Zerohedge

由此可見,在第三季度,美國酒店行業RevPAR指標上漲0.7%,入住率下降0.1%,平均每日房價僅上漲0.8%。高檔酒店因有用一定的定價權,因此表現好于平均水平。中高檔酒店實現了入住率的增長。

然而,最令人擔憂的仍然是“宏觀經濟”,因供應量下降0.2%,但第三季度實際需求下降了0.5%。

值得注意的是,實際的季度ADR指標(除去CPI影響之后的ADR)繼續出現增長乏力的趨勢。第三季度實際ADR下降了1%,這是自2008年金融危機以來的最大降幅。

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*本文來源:財聯社,作者:浩然,原標題:《美國酒店行業出現金融危機以來最大萎縮》。

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