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三特索道(002159.SZ)在新一輪轉型期內，從索道轉向景區綜合開發，欲擺脫收入過于依賴索道業務的局面。

去年8月，公司以2.8億元收購位于武漢市的東湖海洋公園80%股權，這將是其在武漢落地的首個項目，是三特索道首次嘗試主題公園項目。

值得注意的是，三特索道是一家聚焦索道、專注山水生態型景區的旅游上市企業，旗下項目多位于武陵山區、大別山山區、幕阜山區、秦巴山區等國家級、省級連片貧困地區，項目所在地區貧困人口總計約67萬人。近年三特索道通過產業扶貧帶動“旅游+”發展。

目前，三特索道項目所在的貧困地區旅游直接年收入達5億元，多個項目入選全國“景區帶村”旅游扶貧示范項目。2019年上半年，公司項目所處的江口縣、印江縣、崇陽縣、保康縣均已達到貧困縣退出的標準和條件，分別經貴州省政府和湖北省政府批準退出貧困縣。

頻繁出售資產“瘦身”

三特索于2007年登陸國內資本市場，系湖北省唯一一家旅游上市公司。目前，公司掌握的旅游項目資源分布在陜西、海南、貴州、內蒙、湖北和浙江等9個省，主要產品包括索道、景區、營地住宿等。特別是公司運營的梵凈山景區、華山索道等。

近幾年，三特索道的盈利難言樂觀，一直呈現隔年虧損的業績表現。而在虧損后的下一年度，三特索道通常借助轉讓旗下公司股權的方式實現投資收益，扭虧為盈。近年來，三特索道推行資產梳理計劃，不斷剝離旗下盈利能力差的子公司和虧損資產成為三特索道“瘦身止損”的重要方式。

公開信息顯示，2013年，三特索道轉讓了全資子公司武漢市漢金堂投資有限公司52%的股權；2017年，三特又轉讓了全資子公司安吉三特田野牧歌旅游開發有限公司的100%股權，當時就有觀點認為，此舉是三特為了避免連續虧損戴上ST帽子、扭轉業績而采取的；不久，三特索道還發布公告，擬將旗下兩家崇陽項目公司所持的部分資產以2.3億元的價格轉讓給武漢當代地產開發有限公司。

僅2018年，三特索道就先后轉讓了其全資子公司——咸豐三特公司100%股權、武漢市木蘭生態置業有限公司全部70%股權等權益，分別實現投資收益1.32億元、1979.1萬元。

根據公告，三特索道2019年第三季度預計盈利5320萬元-6120萬元，比上年同期下降1.78%-14.62%。放眼整個前三季度，三特索道預計凈利潤預計將出現8-9成的同比跌幅。相比上半年凈虧損3719.95萬元，三季度三特索道的業績已出現起色。

在業內看來，近年來，三特索道旗下不少景區仍處“培育期”，對業績貢獻并不明顯，僅靠賣資產的經營方式難持續，未來三特欲走出經營困局，還需盡快梳理手中旅游資源，集中力量深度開發一些符合市場需求的綜合性旅游項目，梳理自己的旅游IP。

2.8億收購東湖海洋世界

頻繁出售資產的同時，三特索道也在通過收購優質資產尋找新的業績增長點。

2019年8月，三特索道發布公告稱，擬以2.8億元現金收購武漢龍巢東湖海洋公園有限公司80%股權，后者主要運營“武漢東湖海洋世界”游樂項目。三特索道表示，此次收購是公司進軍主題樂園的一次嘗試，標的資產穩定的現金流和良好的利潤有助于公司提升業績。

據披露，武漢龍巢東湖海洋公園有限公司位于東湖生態旅游風景區，主要經營業務包括水族展示、觀賞及水產品養殖；對野生動物及鳥類的馴養繁殖、展覽、表演等。

截至2019年6月底，標的公司資產總額約2.4億元，凈資產2億元。2019上半年，標的公司實現營業收入4008萬元、凈利潤1088萬元。2018年，公司營業收入和凈利潤分別為7746萬元和2694.5萬元。

本次交易中，標的公司的股東全部權益價值評估為3.51億元，較評估基準日2018年11月30日的賬面價值1.89億元溢價約85%。原股東承諾，標的公司2020年至2022年扣非后的凈利潤分別不低于2780萬元、3440萬元和4280萬元，三年累計承諾凈利潤不低于10500萬元。

此次收購也是三特索道戰略轉型的一次嘗試。目前，三特索道主要營收來源于“景區門票+景區客運（索道、觀光車）”，其中索道收入占比70%左右，景區收入占比20%左右。2018年，“降低重點國有景區門票價格”政策出臺，“去門票化”或“低門票化”已是大勢所趨，市場對于國內大多數以自然資源為依托的旅游類上市公司均存在著降價預期，這些公司普遍面臨“門票價格只降不漲，費用成本不降反升”的困境。

“此次收購的東湖海洋樂園項目，不同于過往的觀光型旅游景區，而是聚焦城市休閑、親子游、周邊游的主題公園項目，符合公司以內容和體驗為核心調整業務模式的戰略。”三特索道前述高管表示，擺脫對公共資源、門票經濟的依賴，創新業態與盈利模式、延伸旅游產業鏈，是行業發展的大趨勢，也是三特索道必須直面的問題。

旅游扶貧帶動貧困地區年收入達5億

由于三特索道旗下項目多位于武陵山區、大別山山區、幕阜山區、秦巴山區等國家級、省級連片貧困地區，項目所在地區貧困人口總計約67萬人，近年三特索道通過產業扶貧帶動“旅游+”發展。

“旅游業是一個關聯性很強的產業，通過對旅游資源的開發來帶動鄉村建設、相關產業發展，創造就業機會，提高居民生活質量，旅游扶貧是國家明確的精準扶貧產業發展脫貧重要項目之一。”三特索道總裁張泉曾公開表示。

近年來，三特索道通過產業扶貧帶動“旅游+”發展。梵凈山是公司通過旅游精準扶貧的一個典型案例。

目前，梵凈山村有近300戶村民經營旅游酒店、農家樂，人均收入近3萬元，周邊酒店、農家樂已發展到1000多家，從業人員有近3萬余人。梵凈山景區的發展，直接帶動了周邊一大批旅游項目發展，目前外來投資旅游項目已超過100余個。

西連神農架，北交武當山的湖北省保康縣，三特索道的九路寨景區的發展也同樣推動了周邊餐飲、住宿、養殖等產業的發展。

三特索道項目所在的貧困地區旅游直接年收入達5億元，多個項目入選全國“景區帶村”旅游扶貧示范項目。2019年上半年，公司項目所處的江口縣、印江縣、崇陽縣、保康縣均已達到貧困縣退出的標準和條件，分別經貴州省政府和湖北省政府批準退出貧困縣。

三特索道在建設旅游項目的同時，也投入巨資，優化村民生活環境，并協同地方政府修建或改善基礎配套設施，僅梵凈山，就完成15公里地埋輸變電工程、30公里光纖、20公里公路、7座橋梁、30公里步道等基礎設施的建設。

目前，三特索道項目所在的貧困地區旅游直接年收入達5億元，多個項目入選全國“景區帶村”旅游扶貧示范項目。2019年上半年，公司項目所處的江口縣、印江縣、崇陽縣、保康縣均已達到貧困縣退出的標準和條件，分別經貴州省政府和湖北省政府批準退出貧困縣。

*本文來源：長江商報，作者：江楚雅，原標題：《三特索道出售資產“瘦身”   旅游扶貧帶動貧困地區年收5億》。