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3月6日晚間， 華僑城發(fā)布公告稱，公司擬通過控股子公司深圳市華僑城華鑫股權(quán)投資管理有限公司（以下簡稱“華鑫投資”）、深圳市華友投資有限公司（以下簡稱“華友投資”）與東莞產(chǎn)業(yè)投資、松山湖創(chuàng)業(yè)投資及東莞產(chǎn)業(yè)并購就以投資為目的而成立合伙企業(yè)訂立有限合伙協(xié)議。

合作方共同設(shè)立“東莞市華僑城旅文科技投資合伙企業(yè)（有限合伙）”（以下簡稱“華僑城旅文科技基金”）。3月6日，相關(guān)各方已簽署合伙協(xié)議。

1.35億聯(lián)合設(shè)立華僑城旅文科技基金

協(xié)議顯示，所有合伙人對華僑城旅文科技基金認繳的出資總額為人民幣3億元。深圳華僑城華鑫、深圳華友、東莞產(chǎn)業(yè)投資、松山湖創(chuàng)業(yè)投資及東莞產(chǎn)業(yè)并購認繳的出資額分別為人民幣3,000,000元、人民幣132,000,000元、人民幣75,000,000元、人民幣 60,000,000元及人民幣30,000,000元。

其中，深圳華僑城華鑫為合伙企業(yè)的普通合伙人，而深圳華友、東莞產(chǎn)業(yè)投資、松山湖創(chuàng)業(yè)投資及東莞產(chǎn)業(yè)并購為合伙企業(yè)的有限合伙人。

據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)了解，此次合伙企業(yè)目的是為進行股權(quán)投資、股權(quán)投資管理、其他股權(quán)投資相關(guān)活動及促進新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，以盡量提高所有合伙人的投資回報。合伙企業(yè)將主要透過認購文化旅游及文化旅游科技行業(yè)公司之新股份或收購其現(xiàn)有股份投資于該等公司之股權(quán)。合伙企業(yè)亦可透過準股權(quán)投資（如優(yōu)先股及可換股債券）投資于非上市公司之股權(quán)。

該基金的存續(xù)期限為7年，其中投資期5年，退出期2年。項目的退出方式主要為被投資企業(yè)上市、被并購，直接轉(zhuǎn)讓所持有的被投資企業(yè)的股權(quán)等。

此外，深圳華僑城股份有限公司在3月7日發(fā)布公告指出，該基金是基于公司的發(fā)展戰(zhàn)略，綜合考慮目前市場環(huán)境所設(shè)。有利于公司獲取文化旅游、科技等領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)的項目資源，并有助于公司積累基金投資及管理經(jīng)驗，為未來發(fā)展奠定更為堅實的基礎(chǔ)。

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)獲悉，上述基金投資方向包括文化旅游、信息技術(shù)、人工智能、新零售(消費)、現(xiàn)代教育等領(lǐng)域。

“文旅+康養(yǎng)”市場將百花齊放

受新冠肺炎影響，1月25日以來，隨著線下售樓處以及全國各旅游景區(qū)的關(guān)停，華僑城受到了來自房地產(chǎn)行業(yè)及文旅發(fā)展的雙重夾擊。

據(jù)了解，3月以來，華僑城開啟了新一輪的融資。深交所3月2日消息顯示，華僑城集團有限公司2020年面向合格投資者公開發(fā)行的195億公司債券狀態(tài)變更為已受理;3月3日，上清所消息，華僑城集擬發(fā)行2020年度第二期超短期融資券，發(fā)行金額15億元，發(fā)行期限270天。

雖然，華僑城的債務(wù)壓力非常大，但是此次聯(lián)合設(shè)立“華僑城旅文科技基金”無疑是加大對文旅產(chǎn)業(yè)的投入。這也意味著華僑城對文旅產(chǎn)業(yè)依舊看好。

深圳華僑城文化集團總經(jīng)理胡梅林近日對媒體表示，疫情無疑將影響整個文旅產(chǎn)業(yè)的生態(tài)。有的業(yè)態(tài)可能會壯大，而有的業(yè)態(tài)可能會消失，但康養(yǎng)仍將迎來一個百花齊放的時代，至少擁有十年的發(fā)展黃金期。華僑城旗下部分康養(yǎng)項目已逐步復(fù)工復(fù)產(chǎn)。2月28日，華僑城芒市生態(tài)田園康養(yǎng)小鎮(zhèn)項目正式啟動，該項目由華僑城、云南德宏州芒市政府以及云南文化產(chǎn)業(yè)投資控股集團三方合作，核心規(guī)劃面積3275畝，計劃總投資153億元，建設(shè)工期為5年。

“康養(yǎng)和治病不一樣，康養(yǎng)需要‘養(yǎng)’，關(guān)鍵是通過自然活動的方式來提高人體自身免疫力。未來的文旅項目中，近郊短途游會爆發(fā)，尤其是鄉(xiāng)村旅游，可以加入田耕、桑漁、采摘、爬山等適合國人的自然型運動。”胡梅林指出。

“云旅游”或成行業(yè)新風口

此次疫情期間，“云旅游”也成為疫情期間旅游業(yè)的全新嘗試。

2月23日，中國國家博物館、敦煌研究院、良渚博物院、甘肅省博物館、蘇州博物館、三星堆博物館、西安碑林博物館等國內(nèi)8大博物館集體上線淘寶直播，在線開館迎接游客。直播結(jié)合在線互動、專業(yè)講解、科普講座等多種形式，營造了更為有趣的參觀氛圍。

數(shù)據(jù)顯示，有近千萬人在線參觀，連看12小時，并且人們上淘寶直播“云春游”時，平均每人發(fā)表了6條評論，實打?qū)嵆闪恕霸挵A”。

可以肯定的是，“云旅游”不僅僅是一時應(yīng)急或者臨時噱頭，更是旅游數(shù)字化的新選擇。

隨著5G時代來臨，3D、AI、VR等新技術(shù)也讓“云旅游”更加好玩。景區(qū)們把文化地標、熱門打卡點都搬到了線上，讓顧客有全新的體驗和樂趣，其中潛藏的商機不言而喻。

但同時，我們也要思考“云旅游”吸引來的流量能否轉(zhuǎn)化為實際的業(yè)務(wù)訂單，成為旅游行業(yè)真正的“解困神器”，乃至行業(yè)未來的新風口？或許在五一這個傳統(tǒng)的旅游旺季，我們能夠知曉答案。

*本文來源：鳳凰新聞，原標題：《華僑城斥資1.35億加大文旅投資 “云旅游”或成行業(yè)新風口》。