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近日，華燕房盟（831496）披露了2019年年報(bào)，華燕房盟轉(zhuǎn)型走出新路，發(fā)力住房領(lǐng)域細(xì)分市場(chǎng)，在住房領(lǐng)域的創(chuàng)新業(yè)務(wù)上取得巨大進(jìn)展。2019年華燕房盟營(yíng)收4.426億元，增長(zhǎng)38.43%。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生現(xiàn)金流2.71億，比去年同期大增了78.28%。創(chuàng)新業(yè)務(wù)收入超過(guò)2個(gè)億，同比增長(zhǎng)超過(guò)180%。

創(chuàng)新業(yè)務(wù)高舉高打，搶占細(xì)分市場(chǎng)高地

2019年的全行業(yè)總體收入下滑，讓房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)轉(zhuǎn)型加速，而早就啟動(dòng)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的華燕房盟則成為行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展細(xì)分市場(chǎng)龍頭。2019年，華燕房盟創(chuàng)新業(yè)務(wù)迎來(lái)大發(fā)展，公司的創(chuàng)新業(yè)務(wù)平臺(tái)通過(guò)公司信息化能力和產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)能力的加持，平臺(tái)業(yè)務(wù)收入超過(guò)2個(gè)億，同比增長(zhǎng)超過(guò)180%。伊巢網(wǎng)作為華燕房盟創(chuàng)新業(yè)務(wù)主體，已經(jīng)成為中國(guó)住房領(lǐng)域細(xì)分市場(chǎng)的產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)開放型平臺(tái)，借助大數(shù)據(jù)、人工智能、互聯(lián)網(wǎng)等核心技術(shù)優(yōu)勢(shì)，打造成熟的行業(yè)解決方案，利用高效的信息化系統(tǒng)，為住房領(lǐng)域細(xì)分市場(chǎng)從業(yè)者賦能創(chuàng)收，成為細(xì)分領(lǐng)域精細(xì)化服務(wù)的頭部企業(yè)。目前，公司已經(jīng)形成房必惠和伊間民宿兩大核心業(yè)務(wù)模塊。

房必惠業(yè)務(wù)是新房分銷領(lǐng)域房產(chǎn)交易后會(huì)員制服務(wù)產(chǎn)品，具備行業(yè)稀缺的一站式解決營(yíng)銷問(wèn)題的能力，用貼合經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)代理企業(yè)、開發(fā)商需求的服務(wù)為房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者賦能創(chuàng)收。借助房必惠產(chǎn)品，華燕房盟提供一站式營(yíng)銷解決方案，SaaS智能化全流程管理綜合業(yè)務(wù)模塊全方位賦能開發(fā)商和營(yíng)銷代理企業(yè)。通過(guò)大數(shù)據(jù)和精準(zhǔn)營(yíng)銷方式匹配消費(fèi)者和開發(fā)商，快速撮合需求，形成全流程信息化管理，促成交易，從而獲取衍生服務(wù)經(jīng)濟(jì)價(jià)值。據(jù)了解，截止2019年底，房必惠業(yè)務(wù)已經(jīng)在全國(guó)7個(gè)省市擁有近200個(gè)合作項(xiàng)目，成為行業(yè)細(xì)分市場(chǎng)的新興龍頭企業(yè)，得到房地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)銷售企業(yè)的高度認(rèn)可。

而伊間民宿平臺(tái)業(yè)務(wù)則是公司順應(yīng)市場(chǎng)需求和國(guó)家政策導(dǎo)向，發(fā)力存量資產(chǎn)端線上運(yùn)營(yíng)，專注城市存量資產(chǎn)短租線上代運(yùn)營(yíng)服務(wù)的細(xì)分市場(chǎng)產(chǎn)品。借助伊間民宿平臺(tái)，公司整合中國(guó)城市民宿生態(tài)圈，規(guī)范行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，賦能城市存量資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，以城市精品民宿為主要服務(wù)載體，全面賦能民宿經(jīng)營(yíng)者，降本增效，形成城市民宿智能化服務(wù)解決方案，打造“愛(ài)干凈的城市民宿”品牌。進(jìn)而，為旅居用戶提供干凈、安全、更具人情味的智能出行住宿產(chǎn)品。據(jù)了解，截止到2019年底，公司已在全國(guó)18城管理、運(yùn)營(yíng)民宿規(guī)模超過(guò)2000套，形成一定規(guī)模優(yōu)勢(shì)。

疫情重啟加速轉(zhuǎn)型 企業(yè)獲資本高度認(rèn)可

新冠疫情在改變著我們的生活，更改變了中國(guó)住宅領(lǐng)域的發(fā)展路徑，從開發(fā)類企業(yè)到營(yíng)銷服務(wù)企業(yè)，從文旅酒店住宿到短租民宿市場(chǎng)都在遭受史無(wú)前例的市場(chǎng)考驗(yàn)。Airbnb裁員1900人，高管降薪50%；途牛面臨退市；途家關(guān)閉自營(yíng)業(yè)務(wù)；文旅大住宿行業(yè)的都在遭遇巨大的生存危機(jī)。

國(guó)內(nèi)疫情的逐步穩(wěn)定開啟了行業(yè)的艱難重啟之路，華燕房盟創(chuàng)新業(yè)務(wù)平臺(tái)伊巢網(wǎng)卻在今年上半年迎來(lái)了高速發(fā)展期，2020平臺(tái)業(yè)務(wù)收入將依然保持較高增長(zhǎng)率，成為公司營(yíng)收的重要來(lái)源。截止2020年5月，房必惠業(yè)務(wù)已覆蓋沿海近10個(gè)省市，合作項(xiàng)目超過(guò)250個(gè)，為超過(guò)10萬(wàn)房地產(chǎn)營(yíng)銷行業(yè)從業(yè)者提供服務(wù)支持，全面賦能行業(yè)成長(zhǎng)。而伊間民宿業(yè)務(wù)也在疫情期間苦修內(nèi)功，聯(lián)盟增量寶業(yè)務(wù)、伊間自營(yíng)業(yè)務(wù)多點(diǎn)開花：增量寶為聯(lián)盟合作品牌提供增量代運(yùn)營(yíng)服務(wù)，以聯(lián)盟的品牌、團(tuán)隊(duì)、PMS系統(tǒng)、標(biāo)準(zhǔn)化體系全面賦能增收，上線1月不到，增量房源已達(dá)逾千套，國(guó)內(nèi)多家區(qū)域知名城市民宿品牌加盟伊間民宿。伊間自營(yíng)業(yè)務(wù)則全力以赴修煉內(nèi)功，建體系、建規(guī)范，樹立優(yōu)質(zhì)品牌口碑。2020年5月，伊巢網(wǎng)得到資本市場(chǎng)高度認(rèn)可，被授予“最具投資價(jià)值城市民宿品牌”，并獲得數(shù)千萬(wàn)元人民幣Pre-A輪產(chǎn)業(yè)資本融資，這是上半年全球范圍內(nèi)僅有的幾個(gè)文旅住宿領(lǐng)域的投資案例。

“我們看好伊巢網(wǎng)，在中國(guó)住房產(chǎn)業(yè)細(xì)分市場(chǎng)，伊巢網(wǎng)已經(jīng)具備細(xì)分龍頭的各項(xiàng)潛質(zhì)：商業(yè)模式、團(tuán)隊(duì)、客戶、營(yíng)收等等都擁有令人稱道的優(yōu)勢(shì)。這個(gè)時(shí)間點(diǎn)入市我們也期望能幫助企業(yè)快速完成市場(chǎng)布局，擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模。”相關(guān)人士表示。事實(shí)上，在住房產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域，華燕房盟產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型已經(jīng)在特定細(xì)分市場(chǎng)跑通了完整的商業(yè)模型，目前已經(jīng)進(jìn)入快速發(fā)展期。這一場(chǎng)疫情對(duì)華燕房盟而言更是贏得了難得的快速發(fā)展期。今年來(lái)，華燕房盟還與開發(fā)商攜手推出包括線上直播帶看、團(tuán)購(gòu)預(yù)定優(yōu)惠、云看房、云預(yù)定等一系列措施，更為客戶提供更多的互聯(lián)網(wǎng)銷售新模式。

“未來(lái)，華燕房盟將在住房產(chǎn)業(yè)鏈上下游，通過(guò)建立開放性平臺(tái)，凝聚相關(guān)各方、賦能產(chǎn)業(yè)鏈各端，共同生長(zhǎng)。”華燕房盟董事長(zhǎng)胡書芳表示，“我們將借助平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，不斷優(yōu)化自身住房領(lǐng)域的核心優(yōu)勢(shì)，彰顯自身業(yè)務(wù)擴(kuò)張能力，奠定未來(lái)盈利能力增長(zhǎng)的先發(fā)優(yōu)勢(shì)，公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力將在產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代越來(lái)越明顯。”