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古都開封遍地名勝古跡，歷史文化底蘊深厚。宋衛平似乎對這古都也情有獨鐘。自2017年起，他旗下的藍城連續在開封投資。

不過，近日的藍城集團，卻悄然退出了在開封投資的一家公司。

樂居財經查閱獲悉，藍城集團旗下河南藍城投資有限公司（簡稱“河南藍城”）、信達投資有限公司（簡稱“信達投資”），退出了開封文投景龍置業有限公司（簡稱“文投景龍”）的股東行列。宋衛平不再是文投景龍的實際控制人。

工商信息顯示，文投景龍原本由開封市宋都古城建設投資有限公司直接持有、開封市文化旅游投資集團有限公司（簡稱“開封文投”）的間接持有100%股權，實際控制人為開封市財政局。公司經營范圍為房地產開發、商品房銷售、房屋租賃、物業管理、文化旅游產業開發。

2019年10月18日，文投景龍的注冊資本迎來突飛猛漲，從1000萬增至1億元。其間河南藍城、信達投資攜帶大量資金入場，隨后各持有文投景龍40%、27%股權。

隨之，河南藍城成為了文投景龍的控股股東。與此同時，高管翁建江、胡培成、吳晨、王艷劍等，紛紛進入。其中，翁建江擔任董事兼總經理，胡培成為監事，其余皆為董事。

但河南藍城似乎并不想因為這筆投資，而導致資金被過多占用。在入股半個多月后，它就匆匆將其所持有的文投景龍40%股權，悉數質押給信達投資，回流資金4000萬元。

直至今年7月2日，河南藍城、信達投資攜手退出，文投景龍恢復了原來的模樣，由開封文投間接持股100%。不到八個月的時間，轉了一個圈，它又回到了原點。

信達投資是AMC中國信達旗下分公司，業務范圍包括金融資產管理、對外投資等。此次懷揣著真金白銀，與藍城集團同進同出，頗為耐人尋味。

樂居財經查閱獲悉，文投景龍所涉及的項目，位于艮岳文旅綜合體項目之中，是開封打造歷史文化名城的重點項目之一。早在2017年初，艮岳文旅綜合體項目就已舉行了概念性方案匯報會。

去年9月10日，開封文投、文投景龍、河南藍城等各方主體，就已對該文旅項目簽署了投資合作協議，標志著項目的正式啟動。其中，文投景龍旗下開發的兩個項目，案名定為藍城一號院一期、藍城一號院二期。

項目主要涵蓋古城1#地塊，四至范圍大概為：體育場東路、鐵塔西街、解放路、龍亭北路圍合區域。項目首期開發體育場東路東側地塊和龍亭北路北側地塊，產品包含商業合院、商業街、辦公樓、70年住宅產權疊墅等。

藍城一號院一期采用仿宋建筑設計風格，總占地面積14491.6平方米，總建筑面積21012平方米，綠地率不低于25%，由4個仿古建筑組團組成，平均4層。

項目主要建設住宅及配套商業，建成后將提供住宅及配套商業等服務；同時配套建設消防、地下車庫、小區道路等配套設施。計劃完工期限為2022年8月，預計總投資7億元。

藍城一號院二期也采用仿宋建筑設計風格，總占地面積57116.2平方米，總建筑面積79962平方米，綠地率不低于35%，由15個仿古建筑組團組成，平均3層。

項目主要建設文化旅游、景觀建筑及配套商業，建成后將提供商業、文旅等服務；同時配套建設消防、地下車庫等配套設施。計劃完工期限為2022年8月，預計總投資15億元。

由此算來，藍城一號院總體投資金額為22億元，將打造的是洋房或者別墅。不過業內人士認為，開發周期、地塊內的拆建范圍是項目進展的不確定因素；項目能否賣上價錢，取決于對古城1#地塊范圍內改造的決心有多大。

離開綠城之后，宋衛平專注于自己的藍城造鎮事業，一心打造他心目中的桃花源，理想中的鄉村小鎮。這一次，宋衛平為什么在入股文投景龍的幾個月后，便迅速撤離了呢？

樂居財經就此問題聯系了藍城集團，該集團表示：“這個變動是正常的合作調整，但是具體信息因為涉及商業不便透露。”

此前6月13日，宋衛平還退出了山東藍城國銘項目開發有限公司（下稱“藍城國銘”），不再是藍城國銘的實際控制人，山東圣澤文化旅游開發有限公司接盤。

據悉，公司于2020年5月18日以底價2667萬元競得臨沂市1宗住宅用地，樓面價1111元/平方米。該地塊編號為蘭陵-2020-39地塊，位于蘭陵縣卞莊街道城東社區，住宅用地，出讓總用地面積為8890平方米，建設用地面積8890.00平方米。

*本文來源：微信公眾號“地產K線”（ID：dichankx），作者：曾亦，原標題：《捆綁信達，宋衛平“進退”開封文旅》。