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7月3日-7月5日，由中厚明德集團與執惠集團聯合舉辦的第61期《鄉村振興戰略產業用地實操落地班》在北京農廣大廈成功舉辦。
國家住建部村鎮建設司原司長李兵弟，中厚明德集團董事長、中厚明德商學院院長岳鳳娟，執惠集團創始人兼董事長劉照慧，中厚明德規劃設計公司總經理趙國華，中國宏觀經濟學者、深圳全球化研究院研究員郭巍，上海昆麓商業管理服務有限公司執行董事、總經理王振蘊，中厚明德商學院特約講師楊慶豐，中清商學院首席稅務專家郝書坤等專家做了精彩分享。
本次課程聚焦鄉村振興與產業用地，專家條分縷析政策要點，指明產業發展方向，分享項目實操落地運營等一線經驗。項目實操落地部分，專家們從政策鼓勵支持、項目頂層設計、產業定位、項目申報、策劃規劃、運營實踐等項目實操全流程做了系統講解。
課堂之外，還安排了學員項目一對一診斷答疑環節，依托中厚明德集團與執惠集團文旅、大健康、教育、科技等產業資源，幫助學員出謀劃策，為項目落地奠基，把握鄉村振興戰略機遇。
住房和城鄉建設部村鎮建設司原司長李兵弟，為學員們深度剖析了“十四五”規劃中鄉村振興、土地管理制度改革以及鄉居業態的發展前景。
城鄉統籌發展已進入新時期、新階段，在國際國內雙循環背景之下，國內循環是主體，農村是新格局的重點、國內大循環的基礎。“十四五”期間鄉村振興重大項目如區域優勢特色產業集群、國家現代農業產業園、農業產業強鎮等將作為實施抓手，推動全面實施鄉村振興戰略。
中厚明德集團董事長、中厚明德商學院院長岳鳳娟認為，鄉村振興戰略全面實施，企業應以項目落地運營為核心，而推動項目落地實操需打造模具思維。項目既要有全面系統的頂層設計，還有要針對宏觀政策的分析思考以及籌劃未來項目實操中的選址定位、土地獲取、策劃規劃、資金籌劃、產業導入、品牌輸出等環節。
在鄉村振興、城鄉融合發展大勢之下，大健康、科技、教育、文旅等產業資源成為項目發展的核心競爭力。中厚明德針對學員項目實操中遇到的共性問題，梳理出包括大健康、教育、文旅、科技等十二大產業資源，提出致力于打造城鄉產業發展服務商的理念。
中厚明德將攜手學員企業，以資本、產業資源為兩翼，服務項目全生命周期，“幫資金對接項目，為項目匹配產業，助產業精準落地，協助政府優質招商”，切實助推產業振興，鄉村振興，城鄉融合發展。
執惠集團創始人兼董事長劉照慧以《新經濟、新業態、新人才》為主題，深入講解了中國文旅產業發展的現狀和趨勢，以及由于國民收入水平提高推動旅游消費結構升級而帶來的新用戶、新營銷及新技術、新體驗等文旅新特征。
他認為，未來文旅產業需要打破認知邊界，創新產品、創新業態、提升產業效率，這些都需要新型人才的供給和保障，包括新型文旅項目需要大量懂生活美學、有文化素養、熟悉互聯網、了解新消費特點、懂現代服務體系的新型人才等。
中厚明德規劃設計公司總經理趙國華，以中厚明德實操項目為案例，詳細剖析了產業資源如何賦能項目落地運營。
其中如美蘭藝術田園綜合體，以生態田園為基礎，以藝術產業為驅動，通過藝術與田園生產、生活、生態的深度融合，打造集藝術產業服務、田園旅游、休閑農業等多功能于一體的“藝術+”復合型田園綜合體；
安吉·未來健康基地項目則借勢長三角區域經濟發展，依托安吉優越條件，結合大健康發展方向，圍繞孕產養護、精準醫療、康復醫療、健康管理等四大產業方向，吸引企業總部集群布局，形成總部集聚效應，打造具備高精尖健康產業價值的高品質、年輕化、富有活力的未來健康基地。該項目獲得政府支持，并給予極大的資源配套支持。
中國宏觀經濟學者郭巍結合實操案例，詳細介紹了產業勾地的現狀、模式與誤區。他指出，以勾地方式拿地，能彌補招拍掛和收并購的不足，是在招拍掛主戰場之外，和收并購并列的一個非常好的補充。對于開發商來講，勾地項目具備利潤支點和長期糧倉作用，是鏈接端口與發展跳板，能夠支撐企業中長期發展。
上海昆麓商業管理服務有限公司執行董事、總經理王振蘊以《文旅項目投資的基本邏輯》為題，從資源開發的重構與重生、核心資源管控與操盤思路、投資回報邏輯及策略、資源變現方式與開發管理、綜合回報分析與優化策略、財務測算構架及估值思路、產城融合思路、金融工具使用與創新等多維度剖析了文旅項目投資邏輯，幫助學員企業規避投資風險，提升投資收益。
中厚明德商學院特約講師楊慶豐以《代融代建，共生共贏》為主題，分享了項目實操中合作新模式，藍谷合創在代融代建實踐中，構建了五大核心競爭力，即綠色科技系統、標準化流程與運營體系、全面供應商生態鏈、全生命周期平臺、定制共贏服務模式。尋求多方共贏發展，與合作伙伴共同打造項目溢價，獲取超額收益。
中清商學院首席財務專家郝書坤以《企業稅務管理中“看不見”的風險》為題，從交易架構、執行層面、開發階段三個維度14個關鍵點為學員企業詳細介紹了企業稅務管理中存在的風險以及規避措施。他提醒各位學員，稅務管理需要統籌兼顧各方面因素，是精細化的管理活動，是一把手工程。稅務風險一旦引發，就有可能造成無法挽回的損失，因此，做好稅務風險管控至關重要。
除了專家精彩分享之外，中厚明德秉持商學院發展初心，十一年來，一直堅持在課程中開啟第二課堂，一對一解決學員項目發展中遇到的實際問題。
第二課堂由中厚明德集團董事長岳鳳娟坐鎮專家團，親自與學員進行一對一溝通，針對學員在項目實操中的問題答疑解惑。將理論指導與實操落地相結合，幫助學員解決項目運作難題，推動項目落地生根。
中厚明德堅信未來在制度保障之下，鄉村振興、城鄉融合必由之路必是產業繁榮，只有產業繁榮才能滿足群眾日益增長的美好生活需要！未來，中厚明德作為中國領先的城鄉產業發展服務商，將攜手學員及合作伙伴，積極推動產業項目落地，進而推進城鄉產業繁榮，促進城鄉優質發展。
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