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據(jù)報(bào)道，美國(guó)短租網(wǎng)站Airbnb近期正在發(fā)起新一輪融資，此輪融資之后Airbnb的估值將高達(dá)300億美元，此番融資將幫助Airbnb推遲難以預(yù)期的IPO之路。然而，新一輪融資是否能夠幫助Airbnb深耕中國(guó)市場(chǎng)還是未知數(shù)。有業(yè)內(nèi)人士指出，這一全球化擴(kuò)張、估值超過(guò)萬(wàn)豪的Airbnb在中國(guó)市場(chǎng)的發(fā)展實(shí)際上并不容易，本土企業(yè)的圍攻、水土不服、政策壁壘等均是Airbnb必然要克服的難題。

事件背景：新融資計(jì)劃浮出水面

近期Airbnb正在推動(dòng)兩項(xiàng)資本動(dòng)作。其中包括5億-10億美元的新一輪融資，甚至有消息稱金額為7.5億美元。同時(shí)，投資人計(jì)劃從Airbnb員工手里購(gòu)買股份，幫助長(zhǎng)期雇員出售股票套現(xiàn)。

分析認(rèn)為，這兩項(xiàng)舉措使得Airbnb有了新的資本，通過(guò)新一輪融資，Airbnb的估值從去年的255億美元增加至300億美元，繼續(xù)領(lǐng)超萬(wàn)豪，并成為美國(guó)估值規(guī)模第二大的初創(chuàng)企業(yè)，僅落后于Uber的625億美元估值，同時(shí)也是全球第三大估值的初創(chuàng)公司。而幫助員工出售股份套現(xiàn)的舉措則可激勵(lì)及挽留頂尖人才。

同時(shí)，新一輪融資若落地可幫助Airbnb推遲IPO計(jì)劃，減輕上市壓力。在融資傳聞之前，Airbnb還被傳將進(jìn)行 IPO，然而，在現(xiàn)有政策對(duì)“Airbnb模式”的限制下，IPO并非易事。有業(yè)內(nèi)人士指出，Airbnb的估值、房源數(shù)量都十分突出，備受資本市場(chǎng)關(guān) 注。作為一家平臺(tái)型企業(yè)，Airbnb的全球化布局仍需繼續(xù)，此番融資對(duì)Airbnb的全球擴(kuò)張?zhí)峁┝速Y金支持。易觀國(guó)際分析師朱正煜亦指出，用戶端的推廣、市場(chǎng)培育等都需要資本支撐。

另外，Airbnb也逐漸開(kāi)展短租以外的業(yè)務(wù)。今年6月底，Airbnb酒店業(yè)戰(zhàn)略總監(jiān) Conley公布了會(huì)獎(jiǎng)行業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃，有媒體報(bào)道指出，Airbnb將自身定位為商務(wù)旅客和休閑旅行者提供探索的平臺(tái)。此前，Airbnb則通過(guò)技術(shù)手段 滿足商旅客戶的需求，比如可以在Airbnb上幫助他人預(yù)訂住處。有數(shù)據(jù)顯示，包括Google、 Salesforce以及摩根士丹利在內(nèi)的5萬(wàn)多家企業(yè)已經(jīng)在Airbnb上下過(guò)訂單。騰訊研究院的數(shù)據(jù)則顯示，目前Airbnb的客戶中有10%為商旅客戶。

Airbnb成立的時(shí)間并不長(zhǎng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)Airbnb成立八年以來(lái)透過(guò)發(fā)債及股票募資方式共募得30多億美元，僅去年6月就募得15億美元。而在房源數(shù)量上，Airbnb公布的數(shù)據(jù)顯示，目前Airbnb在全球共有200多萬(wàn)套房源，覆蓋192個(gè)國(guó)家超過(guò)3.4萬(wàn)個(gè)城市。

市場(chǎng)分析：中國(guó)市場(chǎng)面臨三道坎兒

本土企業(yè)猛烈圍堵

然而，作為全球分享經(jīng)濟(jì)的代表企業(yè)，Airbnb在中國(guó)的布局卻不是那么順利。從房源數(shù)量和拓展范圍來(lái)看，Airbnb面臨著中國(guó)本土企業(yè)的強(qiáng)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)。新一輪融資是否能夠幫助Airbnb在全球化擴(kuò)張的中國(guó)市場(chǎng)發(fā)展仍是未知數(shù)。北京商報(bào)記者就此也詢問(wèn)Airbnb方面，但截至發(fā)稿對(duì)方并未回應(yīng)。

Airbnb在全球的房源超過(guò)200萬(wàn)套，但并未公布在中國(guó)市場(chǎng)拓展出的房源數(shù)量，不過(guò)有媒體指出，估計(jì)Airbnb在中國(guó)的房源數(shù)量3萬(wàn)多間，這一數(shù)據(jù)相較中國(guó)本土企業(yè)相差甚遠(yuǎn)。在中國(guó)本土企業(yè)中，途家以42萬(wàn)套房源位居第一，覆蓋國(guó)內(nèi)329個(gè)目的地和海外1085個(gè)目的地，螞蟻短租以30萬(wàn)套居第二位，覆蓋國(guó)內(nèi)300多個(gè)城市及旅游目的地，小豬短租則有8萬(wàn)套，此外還有木鳥短租、去呼呼等企業(yè)。不過(guò)在出境游市場(chǎng)中，Airbnb的房源數(shù)量遠(yuǎn)超本土企業(yè)，但如何吸引中國(guó)游客通過(guò)Airbnb訂房才是關(guān)鍵。

實(shí)際上，小豬以及螞蟻短租、木鳥短租均被稱為“Airbnb的中國(guó)學(xué)徒”，均以分享經(jīng)濟(jì)的方式發(fā)展短租業(yè)務(wù)，Airbnb的另一個(gè)國(guó)際對(duì)手Homaway還是途家的股東之一。然而，“學(xué)徒們”經(jīng)過(guò)近兩年的發(fā)展和探索，逐步打開(kāi)了中國(guó)短租市場(chǎng)，并跑馬圈地，前不久途家與螞蟻短租剛剛宣布合并。華美酒店顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官趙煥焱對(duì)此表示，本土企業(yè)基本站穩(wěn)腳跟，包括中國(guó)最大的酒店式公寓新加坡 凱德置地的雅詩(shī)閣也已經(jīng)與途家合作，在這一情況下外企進(jìn)入更加困難。

另一方面，騰訊研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)在線短租市場(chǎng)中仍有90%的潛力市場(chǎng)有待開(kāi)發(fā)，包括海外市場(chǎng)、農(nóng)村市場(chǎng)以及特色民宿，僅國(guó)人在海外在線短租的潛在市場(chǎng)規(guī)模就達(dá)到了240億-300億元。市場(chǎng)空間也吸引著不 少創(chuàng)業(yè)者入局，從2011年至今，每年都會(huì)新成立2-6家短租企業(yè)。中國(guó)新企業(yè)的創(chuàng)建和崛起對(duì)Airbnb來(lái)說(shuō)也具有一定壓力。

而 在競(jìng)爭(zhēng)方式上，“Airbnb的中國(guó)學(xué)徒們”并不一味照搬Airbnb，從短租民宿開(kāi)始，旅游、圍繞短租的產(chǎn)業(yè)鏈等相關(guān)行業(yè)已經(jīng)逐步運(yùn)作，有從業(yè)者指出構(gòu)建生態(tài)圈是下一步的目標(biāo)。而途家一開(kāi)始便從公寓入手，通過(guò)B端拓展房源，并在物業(yè)、裝修、保潔等方面均有布局，Airbnb在中國(guó)市場(chǎng)的最初試水則主要開(kāi)始于中國(guó)式支付和語(yǔ)言。朱正煜對(duì)此指出，Airbnb在中國(guó)的實(shí)力相對(duì)還較弱，覆蓋城市少，需要加強(qiáng)布局。

多重限制引水土不服

Airbnb 在中國(guó)的發(fā)展并不容易，面臨本土企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)難以避免，同時(shí)境外企業(yè)入駐中國(guó)市場(chǎng)往往會(huì)面臨“水土不服”的問(wèn)題。首先是分享經(jīng)濟(jì)的接受程度受到中國(guó)文化的制約。目前，信任體系在中國(guó)并未搭建完畢，很多房主并不愿意將房屋分享出去，這同樣也是本土短租企業(yè)面臨的困境。另外，在預(yù)約、問(wèn)題溝通過(guò)程中，用戶需要通 過(guò)郵件溝通，在如今流行“說(shuō)走就走”的時(shí)期，郵件溝通的不便利更為明顯。趙煥焱也舉例指出，中國(guó)還有一些法律規(guī)定不適合Airbnb的模式，比如中國(guó)反恐法規(guī)定沒(méi)有完整的身份登記罰款10萬(wàn)元以上。

Airbnb在去年8月宣布正式進(jìn)駐中國(guó)市場(chǎng)，并引入紅杉資本中國(guó)與寬帶資本兩家中國(guó)戰(zhàn)略合作伙伴，計(jì)劃搭建中國(guó)本土化管理團(tuán)隊(duì)， Airbnb聯(lián)合創(chuàng)始人兼CEO布萊恩·切斯基曾表示，此次合作將幫助公司“駕馭中國(guó)市場(chǎng)，打造完全本土化的存在”。

在在線住宿預(yù)訂領(lǐng)域，一直不溫不火的Airbnb并非單例，Booking、Agoda等均是案例。途家CEO羅軍指出，相對(duì)于境外企業(yè)，本土企業(yè)是土生土長(zhǎng)的，耕耘時(shí)間長(zhǎng)，具有一定優(yōu)勢(shì)。勁旅網(wǎng)總裁魏長(zhǎng)仁也指出，用國(guó)外的玩兒法在中國(guó)市場(chǎng)發(fā)展是不靈的，很難做到本土化。

政策壁壘致拓展不易

作為分享經(jīng)濟(jì)的代表企業(yè)，Airbnb的政策障礙在近期頻頻增加，而在中國(guó)市場(chǎng)，政策也并不明朗，這一狀況在一定程度上也影響了Airbnb在中國(guó)的發(fā)展。

目前雖然國(guó)家曾經(jīng)鼓勵(lì)度假租賃的發(fā)展，但是并未完全規(guī)范這一市場(chǎng)，比如對(duì)接安全系統(tǒng)、短租稅收等，在這些政策都不明朗的情況下，短租企業(yè)尤其是境外短租企業(yè)在中國(guó)市場(chǎng)的布局有所限制。“在稅務(wù)、法律方面，美國(guó)還比較先行，在中國(guó)尚未明確之前，它如何進(jìn)入？”趙煥焱坦言。

另外從分享經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)看，用車領(lǐng)域的分享是一個(gè)典型案例，這一方面涉及到法制法規(guī)的事件不斷發(fā)生，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房屋的分享不像用車的分享擴(kuò)展得快，因此法制方面滯后的弊端不如車的分享領(lǐng)域明顯，但房屋分享的相關(guān)法制需要未雨綢繆。

趙煥焱則認(rèn)為，對(duì)Airbnb來(lái)說(shuō)，在美國(guó)紐約站穩(wěn)腳跟是當(dāng)務(wù)之急。“因?yàn)槟壳八诩~約的優(yōu)勢(shì)最大，在美國(guó)其他地方都沒(méi)有明顯的優(yōu)勢(shì)，因此紐約酒店業(yè)協(xié)會(huì)對(duì) 其強(qiáng)烈抵制。”紐約酒店業(yè)協(xié)會(huì)聘請(qǐng)華盛國(guó)際做的報(bào)告顯示，Airbnb在2014年9月-2015年8月對(duì)紐約酒店業(yè)造成21億美元的負(fù)面影響，紐約市、州聯(lián)邦政府稅收損失超過(guò)2.26億美元。在此背景下，紐約、日本、法國(guó)、柏林等國(guó)家及城市均加強(qiáng)了對(duì)Airbnb模式的監(jiān)管。

有報(bào)道指出，在如此困難之下，Airbnb仍然希望借助中國(guó)市場(chǎng)突破不盈利的困境，Airbnb公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年中國(guó)游客通過(guò)Airbnb訂房數(shù)量增長(zhǎng)了700%。