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仲量聯行最新發布的2019城市發展動力指數報告顯示，在全球最具活力城市20強中，亞太區上榜城市多達19個，其中9個城市來自中國。可見，快速的城市發展從西方向東方轉移的趨勢仍在持續。歐美城市未入此次榜單進一步體現東西方增長的兩級分化，在全球化、創新和人口因素的推動下，亞洲正處于持續快速的城市化進程和經濟增長階段。
仲量聯行2019城市發展動力指數：
全球最具活力20強城市
仲量聯行的“城市發展動力指數” 通過追蹤全球131個主要的成熟及新興市場的社會經濟和商業房地產市場各項指標，聚焦在近三年間的變化速度，甄選出全球最具活力的城市經濟體和房地產市場。“城市發展動力指數”共選取了20個變量，通過其單獨得分的加權總分來衡量城市活力。
在上榜的9個中國城市中，西安首次位居全國榜首（全球第9名）。地處“絲綢之路”經濟帶的核心區域，西安是亞太經濟圈和歐洲經濟圈之間非常重要的紐帶，該城市也在不斷打造其華西城市領軍者和國際化大都市的角色。
廣州（全球第10名）在多項社會經濟指標方面表現良好，尤其在房地產發展動力上的表現優于其它一線城市。盡管近年來在部分領域深圳表現相對突出，但廣州對研發、生物技術、IT、金融服務和先進制造業發展的不斷重視，使其正重塑強勁的發展動力。優越的地理位置也讓其從大灣區的“城市群”集聚效應中獲益。
為可持續發展鋪路
盡管強勁的增長為這些城市的經濟和社會發展帶來巨大機遇，但同時它們也需要克服隨之而來的挑戰，以實現從短期增長向長期可持續發展的過渡。
規劃建設，立足長遠 - 想要推動可持續增長，具有詳細規劃的創新型房地產開發是非常有必要的，譬如能孵化全新產業、改善人民生活、致力于長遠發展的城市更新項目。此外，大型基礎設施項目也很重要，它有助于解決擁堵問題和提高城市便利性。
創新建筑，后起之秀 - 在應對快速增長帶來的環境挑戰時，以綠色建筑和智能建筑為載體的技術創新也發揮著關鍵作用。
開放透明，大勢所趨 - 長期外商直接投資和對市場透明度的監管往往為可持續的長期發展動力和經濟的成熟發展提供支持。
發展動力模型
*本文來源：微信公眾號“仲量聯行JLL”（ID：JLL_China），原標題：《2019全球最具活力城市20強：中國城市占據九位，成主力軍》。
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