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雖受到疫情重創，但行業韌勁和既有的潛能空間，使得文旅行業的復蘇勢頭走高，疫情下文旅項目的投資也整體保持一個較好局面，甚至出現“大邁步”投資熱潮。
而結合時勢市場的更新迭代、消費需求升級，也意味著文旅產業投資的潛能領域或高地也在應時應勢而變。海島是其一。海洋休閑度假時代的到來，是海島旅游發展的基底之一，而出境游回流轉化也帶來更多推力。
新的時與勢正加速重塑目的地文旅產品新供給，推動形成更多復合型、深度體驗式、個性化的旅游目的地，順應這一趨勢具備發展潛力的文旅項目也成為文旅企業、投資機構等熱衷角逐的投資標的。
海島旅游投資新時代順勢而來。于此，我們將聚焦文旅高地、海島高地浙江，遴選出一批舟山的優質海島旅游招商項目，透視海島旅游的新市場圖景。
以下為第七篇，關于定海區南部諸島中的五奎山島與摘箬山島。
2019年數據顯示，海島游市場規模已超1000億人民幣，海島游產品未來三年內的復合年均增長率也將達到35%，千億海島旅游市場成為旅游行業新藍海。海島游熱潮下，擁有1390座島嶼的舟山群島正在全力打造國際著名的海島休閑旅游目的地。
隨著舟山的海島旅游市場不斷拓展，海、島、山、灣、城、村以及佛教、人文、風情等各種特色資源進一步整合，“一海一天堂，一島一世界”的主題海島游迎來發展機遇。其中，定海區南部諸島設立文創、夜游、科研、康養、戶外休閑等多個主題島嶼。
南部諸島主題島嶼
近期，五奎山島休閑度假島項目與摘箬山島科技研學旅游島項目雙雙啟動招商。其中，五奎山島著力打造、引進一批休閑度假旅游項目和城市旅游工業等新業態，全力構建集休閑度假、海洋（島）運動、商務會議、康體養生等于一體的海島旅游綜合體。另一邊，摘箬山島則計劃整島引進海島民宿村、地質/海洋能研學項目、戶外體育、研學運營等項目，打造以科技研學旅游為主的海島目的地。
接下來將對上述兩個主題海島的項目特色與投資亮點進行分析。
一 、“旅游+交通”優化出行環境
舟山市位于我國東部海岸線和長江出海口的交匯處，海、陸、空三位一體的集疏運網絡發達。同時，地處長三角城市群與上海、寧波兩大都市圈，周邊蘊藏著龐大的潛在優質客群。
定海地處舟山群島新區中西部，基礎設施比較完善，西碼頭漁港是國家級中心漁港，舟山跨海大橋、寧波舟山港主通道等均位于定海區境內。南部諸島位于定海南部海域，島礁星羅棋布，海景優美，五奎山島與摘箬山島便坐落其中。
五奎山島北部和西側各建可供500噸船只停泊的碼頭1座，有固定渡船與休閑漁船往返于定海港，航程約5-10分鐘。摘箬山島則距離定海港碼頭約7公里左右，南部海域為國際航道峙頭水道，渡輪和休閑漁船航程約0.5-1小時。此外，摘箬山島擁有車渡碼頭及斜坡碼頭各一座，島上新建環島公路東岙與西岙相聯。
今年10月，定海區交通運輸局著力構建“交通+旅游”基礎網絡助推鄉村振興，其中便包括大力興建陸島交通客運碼頭。加快南部諸島水上交通廊道布局，陸續投入資金逾億元，在東岠、摘箬山等南部島嶼新改建一批陸島交通碼頭，優化出行環境。
二 、政策助力主題島嶼建設
2018年，為貫徹落實《國務院關于促進旅游業改革發展的若干意見》（國發〔2014〕31號）和《浙江省人民政府關于加快培育旅游業成為萬億產業的實施意見》（浙政發〔2014〕42號）文件精神，舟山市創建國家全域旅游示范區實施方案。
《方案》明確提出，要突出特色，確立符合海島實際的發展規劃、主打產品、主題形象，創新全域旅游發展海島新模式，打造一批旅游示范海島和特色主題島嶼，為五奎山島、摘箬山島等一系列主題島嶼提供了良好的發展環境。
同時，《關于加快海島休閑旅游目的地建設的實施意見》與《浙江省十大海島公園建設三年行動計劃(2020年—2022年)》相繼出臺，《計劃》特別提出，要落實打造海島公園主題IP和產品、打造海島公園旅游精品線路等重點任務。為五奎山島與摘箬山島的目的地打造提供了發展思路與政策支持。
三 、 周邊旅游資源豐富
2013年2月，舟山群島定海國際旅游度假區獲浙江省人民政府批復設立。其核心區塊位于定海東南部，主要包括南部諸島、定海灣沿線、竹山、東山、白泉等區域，陸域面積38.8平方公里，海域面積51.7平方公里，域內海、島、城、山資源豐富，主要開發古城歷史人文游、特色海島休閑游和美麗鄉村生態游等業態。
舟山群島定海國際旅游度假區重點引進發展海洋休閑度假、康體養生、戶外休閑娛樂等產業，打造定海特色的國際群島型旅游度假勝地。這也意味著，在五奎山島與摘箬山島所代表的度假與科研旅游主題之外，周邊圍繞著豐富的旅游資源與業態形成互補，共同構成“一島一世界”的主題海島旅游格局。
四 、自然風光獨特，歷史文化豐厚
五奎山島嶼呈南北走向，岸線總長1.98千米，北部最高點海拔78.7米，出露巖石為侏羅系上統的酸性熔結凝灰巖，丘陵310畝，占陸地面積79.4%，林地180畝，植以黑松為主，余為竹、楝、麻、粟、森林覆蓋率33.5%。
五奎山島實景圖
歷史記載，五奎山歷來為定海港的重要關隘和屏障，清朝時曾是炮臺，營房、駐扎軍隊，每門設有千總把守，現留有營房和諸多古樹以及船廠等遺址遺存，擁有獨特的海港歷史資源。
而摘箬山島則為1.2萬億年前火山噴發后形成的火山巖層地質島嶼，島上生態植被茂盛，山石景點眾多，山谷清凈擁有自然風光特色。全島有東、西、北三岙，每個岙口都三面環山，一面臨海，中央形成3個較大的腹地。山上地勢險峻，奇峰怪石千姿百態，妙趣橫生，惟妙惟肖的仙女峰便是其中一勝境。
摘箬山同時留下了郭沫若如夢令的詞篇和宋朝陳明可《石門山》等詞篇，北岙的北山村口有3個用鋼筋混凝土構筑的洞庫（器械庫）遺址，東岙的海涂曾作為謝晉《鴉片戰爭》拍攝場地。與眾不同的歷史資源和優質生態令五奎山島與摘箬山島別具特色。
五 、可開發面積廣闊，配套設施齊全
作為曾經的五洲船廠所在地，五奎山島上建有山塘2只，蓄水量2萬立方米，工業及居民生活用水用電都接入城市管網，其余管網、通訊等基礎設施完備。小五奎山總面積約0.19平方千米，其中農用地0.15平方千米（不涉及占用耕地）、建設用地0.008平方千米，未利用地0.026平方千米。
五奎山發展意向圖
摘箬山全島面積約 2.34 平方公里，整島呈南北走向，長2.26千米，寬1.01千米，海岸線長7.2千米，最高海拔215米。建設有一座小型自來水廠供島上居民和浙大師生使用。
項目投資期待
五奎山島休閑度假島項目建設預計將投入資金30億元，摘箬山島科技研學旅游島項目建設預計將投入資金2億元。
五奎山島計劃整島開發，通過廠態改造、景觀營造和項目設計等，著力打造、引進一批高品質、體驗性的旅游項目和城市旅游工業等新業態，全力構建集休閑度假、海洋（島）運動、商務會議、康體養生等于一體的海島旅游綜合體。
五奎山休閑旅游度假島效果圖
摘箬山島現正在東岙規劃重新建設小型火山展覽館一座。2011年以來，浙江大學和舟山市開展合作，“海洋科技島”在摘箬山島開建，關于海洋科學和海洋工程的新技術源源不斷涌入。目前，整島擬引進海島民宿村、地質/海洋能研學項目、戶外體育、研學運營等項目。
摘箬山科技旅游島發展意向圖
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