亚洲av永久无码精品成人-亚洲av永久无码精品放毛片-亚洲av永久无码精品古装片-亚洲av永久无码精品国产精品-亚洲av永久无码精品漫画-亚洲av永久无码精品秋霞电影秋

文旅巨頭行情

（關注“執惠”公眾號，后臺回復“惠評116期”，可獲取完整版內容）

一賣一買，背后是市場環境的大變化。

百強房企之一世茂集團正在賣賣賣。

1月28日，世茂集團公告顯示，其將向上海地產集團出售上海世茂北外灘開發建設有限公司，總價為45億元，而該公司的主要資產為上海外灘茂悅大酒店。

此次售賣資產還有兩個細節：

延伸就是，地產企業通過賣出優質資產來應對高企的債務危機，而國資企業再次扮演了接盤角色，當前境況下更多大小不一的地產商都陷入流動性危機，債務壓力日增，基本也就只有國資企業有實力“吃下”這些資產。

公開信息顯示，世茂集團近期內已連續拋售多個資產，1月24日，其廣州亞運城項目26.67%股權被出售給中海，總代價約為18.445億元；1月21日，世茂以10.6億元出售上海市黃浦路一地塊；更早前的去年12月，世茂宣布出售香港維港匯項目22.5%的股權和對應的銷售貸款，總代價為20.86億港元。

世茂集團2021年半年報顯示，截至報告期內，集團有息債務規模達到1645億元，其中長期借款1200.71億元，以銀行借款和債券為主；短期借款444.43億元，其中非流動借款的即期部分342.75億元。

世茂集團已將旗下更多家高端酒店擺上出售“貨架”，一方面，高端酒店由于成本高、回報慢，一般出手不太容易，但出于降低債務壓力需求，不得已而為之；另一方面，高端酒店在國內處于一個市場上升環境里，不少酒店集團在拓展布局，但相對更偏輕資產。

上市酒店“新貴”君亭酒店，近期溢價20倍買下另一“君”字頭酒店集團。

近期，君亭酒店發布公告稱，擬1.4億元收購浙江君瀾酒店管理有限公司（下稱“君瀾酒店”）79%股權、商標以及景瀾酒店投資管理有限公司（下稱“景瀾酒店”）70%股權。

1.4億元的成交價被認為是一筆“物美價廉”的交易，但君瀾酒店的資不抵債，景瀾酒店的虧損狀態，又讓這樁買賣貼上“不良資產”買賣的標簽。

君亭酒店在產品打造的能力，以及直營收入占比高，使其獲得市場的一定青睞，但擴張速度及規模受到制約，“小而美”與大而全，終究要面臨一個選擇，從獲得更多市場份額、獲得更多資本支持等角度來說，尋求更快速度更大規模擴張，基本是難以繞開的必選之路。

而重投資擴張之路，必然難以承受，輕資產成為選擇。君瀾酒店既有輕資產經驗，也有一定量的輕資產管理酒店，算是對君亭酒店的需求提供了滿足可能。但君瀾酒店的“慘淡”現狀，卻又難免成為負累。兩“君”合并，能否1+1大于2，還有不少疑問。

從2021年業績預告看，君亭酒店“牌面”還不錯。其公告顯示，預計2021年凈利3610萬元-3770萬元，其在中高端酒店市場的布局，強調東方文化以及提出城市休閑產品思路等，在疫情這兩年里，算是契合了國內酒店消費的多個趨勢：休閑度假、重體驗、城市周邊游微度假等。

除君亭外，另有多家上市旅企公布了2021年的整體業績預告，部分企業境況上好，有些企業則年關難過。

執惠不完全統計，峨眉山A、曲江文旅、黃山旅游、首旅酒店、宋城演藝等，預計2021年有金額不一的凈利潤，其中峨眉山A、黃山旅游、金馬游樂和曲江文旅、宋城演藝實現扭虧為盈，宋城演藝凈利潤最高，預計2021年凈利2.58億-3.58億，扭虧為盈。

虧損也不輕。2021年，國泰航空預計虧損56億—61億港元；*ST騰邦預計凈虧損12.25億元-15.93億元；*ST圣亞預計凈利潤虧損1.6億元-2.4億元；長白山預計凈虧損5000萬元；西安旅游預計虧損5000萬元-6600萬元等。

整體來看，雖各上市旅企盈利或虧損的原因不一，但共性仍是受疫情影響，縮小了盈利規模，或導致持續虧損。疫情已進入第三年，疫情常態化已形成更廣泛的認知，但如果疫情防控政策沒有實質改觀，諸多上市旅企的業績表現也難有大的突破。

目的地投資晴雨表

（關注“執惠”公眾號，后臺回復“惠評116期”，可獲取完整版內容）

本周目的地，我們分三個區域維度來看：省域目的地、國內、國際。

河北、云南、海南、浙江、黑龍江等省要不暫停跨省游，要不提出嚴格執行跨省游熔斷機制，信號指向明顯：這個春節旅游的疫情防控依然嚴格。加上“就地過年”的提倡，以及不少地方層層加碼的疫情防控政策，這個春節的旅游人口流動不夠樂觀，開年初的旅游高峰期難以帶來對業績復蘇的較高利好影響。

這種局面對已扛過2年的諸多旅企來說，不是好跡象，今年，我們可以認為將是關鍵一年，理由在于疫情常態化及其防控常態化，諸多旅企可說已較為適應，小“黑天鵝”難有，如何盡快恢復或加碼運營生產，將是主基調之一，但同時2年疫情重創下，不少旅企已到了更艱難時刻，先有生存再有發展是關鍵。

于是，紓困繼續成為一個關鍵詞。

近期，山西省文旅廳推出8條紓困措施，包括協助文旅企業社保繳費辦理，延長結轉年限；免征部分文旅企業增值稅；支持旅行社開發本地游、專線游、休閑游和康養游等新線路；實施“引客入晉”等。

嚴格來說，這些紓困政策對不少旅企會有不小幫助，尤其在保住生存層面，但更主要的還在于疫情防控政策的一定程度調整，更靈活，因地施策、因事施策等需要更多考慮與政策落地執行，這樣才能有助于旅企、目的地及整個國內旅游業盡快復蘇。

2021年國內旅游業的同比恢復勢頭相對較好，但相比疫情前水平仍相距甚遠。

1月24日，文旅部發布2021年國內旅游數據情況。根據國內旅游抽樣調查統計結果，2021年，國內旅游總人次32.46億，比上年同期增加3.67億，增長12.8%。恢復到2019年的54.0%。國內旅游收入2.92萬億元，比上年同期增加0.69萬億元，增長31.0%；恢復到2019年的51.0%。

同時，人均每次旅游消費899.28元，比上年同期增加125.14元，增長16.2%。其中，城鎮居民人均每次旅游消費1009.57元，增長16.0%；農村居民人均每次旅游消費613.56元，增長15.7%。

也就是說，我們看到了相比2020年同期的各種旅游關鍵數據增長，這多少說明旅游業恢復的基本大盤正在好轉，但和2019年相比，旅游人次和旅游收入，才剛超過一半多些，這確實又是很冷峻的現實。

做個簡單預測，如果2022年疫情沒有大變化，但涉及旅游的疫情防控政策也沒有更多寬松靈活變化，國內旅游人次及收入與2019年距離的縮小，依然難有較樂觀的期待。

泰國已經有些等不及了。

1月27日，據泰國媒體報道，泰國擬將新冠肺炎轉為地方性流行病的工作思路。泰國當局認為，該決定無需等待世界衛生組織的宣布。據了解，泰國把新冠肺炎列為地方性流行病的決定將根據泰國已經非常接近達到的3個標準做出：一是80%的高危人群必須已經接受了至少兩劑新冠疫苗。二是每天的新增確診病例必須低于1萬例。三是死亡率必須低于0.1%。

旅游業在泰國的經濟中占據重要地位，而入境游是泰國旅游業的關鍵，疫情帶來的國際游停滯或滯緩，對泰國的旅游業及經濟恢復帶來重創，在過去2年里，泰國為推動入境游恢復做了多番努力，也取得一定成效，但距離入境游完整恢復還有很多距離。

泰國計劃將新冠肺炎轉為地方性流行病，意味著疫情的級別或嚴重性，將被大幅削弱，相關的防控政策及措施也將大幅放寬，目的在于盡快推動入境游的恢復。該舉措的潛在風險是寬松防控下疫情的更多傳播可能，導致更大的隱患，但也可能推動全球出入境游與疫情防控政策的更多靈活平衡政策的出現。

文旅消費洞見、創新業態

（關注“執惠”公眾號，后臺回復“惠評116期”，可獲取完整版內容）

電競酒店是不是一門好生意？

據天眼查數據顯示，目前我國有3500余家電競酒店相關企業，46%相關企業成立時間在1年以內，50%相關企業成立時間在1~5年以內，超6成的相關企業注冊資本在100萬以內。近兩年我國電競酒店相關企業發展迅猛，2020年有近1000家相關企業成立，該年年度注冊增速達118％；2021年，電競酒店相關企業年度注冊數量達到1600余家，同比增長60%。

這些數據背后有兩個重要因素：1、電競產業的發展；2、疫情的消費催化。

電競已遠非曾經的游戲范疇，而因為進入了亞運會，甚至被支持進入奧運會，以及逐漸的產業化，進入上海等城市產業發展規劃中，擁有了更多的個人與企業玩家、粉絲受眾等，電競已有了更高的滲透率，需求更為高企。

而疫情帶來電競網咖等場所運營限制，電競酒店承接了部分需求，當然酒店轉型加入電競元素，也有提高入住率及客單價的考慮，多種因素下，電競酒店體量不斷擴容，自然也就意味著更激烈的競爭。

接下來電競酒店需要在“電競+住宿”的基礎需求滿足前提下，在場景空間營造、多元化產品體驗、社區化運營等方面更為著重，而連鎖化、品牌化也是重要趨向之一。

最后看一個融資信息。

近期，公開報道顯示，光禹萊特在2021年12月完成1.2億元A輪融資，投資方為萬華集團，投后估值約3.5億元。探索數字藝術與城市空間的關系，創新融合科技與藝術，打造城市數字文化體驗空間，是光禹萊特的一大特征，其代表項目之一是與數字藝術家團隊teamLab打造的teamLab無界美術館（2019年11月在上海開業）。

主題化（IP化）、沉浸式，融合高新科技與文化元素的大型數字藝術文化空間，正逐漸成為城市文化消費的重要細分領域，乃至成為城市目的地新的核心吸引物，這和城市消費、科技與文化跨界融合及新消費需求等趨勢變化有強關聯，相應的市場也在不斷擴容。

據了解，光禹萊特創立于2016年，從內容生產者的定位出發，持續探索數字藝術與城市空間的關系，致力于成為創新融合科技與藝術的中國新型文化旅游目的地頭部企業。光禹萊特計劃于2022年6月在北京朝陽大悅城落成北京teamLab無相藝術空間，官方稱屆時將成為中國乃至全球最大的數字藝術常設美術館。未來三年內，在成都、三亞等重要旅游城市將落成不同主題的大型數字藝術文化消費場域，預計到2025年公司旗下的城市數字文旅目的地年接待游客總量超800萬人次。