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迪士尼落地廣州？我認為可能性不高。
迪士尼此類單體超大投資項目落地，需要天時地利人和等多方面條件。自從1955年迪士尼在洛杉磯落地第一座迪士尼樂園，至今多年過去，全球僅存有六座迪士尼樂園。
洛杉磯迪士尼 圖源：in旅行
類似迪士尼、環球影城等單體超大投資、超大規模的項目，大多只能發展小連鎖模式，在幾十年范圍內，或能落地幾座，但規模較大；而中等體量投資項目，可發展中等連鎖模式，例如國內的海昌海洋公園、華僑城以及華強方特都屬于中等體量，可能體量僅為迪士尼一半，甚至更小，但是在幾十年范圍之內可以落地多座。
海昌海洋公園
未來，能形成靈活體量投資、超大連鎖模式的主題樂園或將成為主流。例如默林娛樂集團旗下的樂高樂園，可在短暫時間范圍內落地多座，單體最大規模覆蓋上千畝土地，投資金額三十億左右；
上海樂高樂園度假區 圖源：上海交通
除此之外，還有很多IP，如深受小朋友喜愛的小豬佩奇、小羊肖恩、小馬寶莉、芭比等樂園實際發展空間更為靈活，從主題商街幾千方，到幾十畝甚至上千畝土地。垂直親子領域中靈活體量、超大連鎖模式項目將具有巨大市場開發潛力。
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