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當下，國內文旅存量資產面臨著數量體量大、存續情況復雜、資金缺口大、項目運營難等問題，旅游目的地的發展受到制約。如何高效盤活存量資源、優化和創新產品供給、推動目的地體驗提質升級、打響目的地品牌？浙江海寧的這場論壇給出了答案。

12月27日，以“新機制 新動能 新價值”為主題的2025文旅存量資產管理專題論壇在浙江海寧康橋1924文創島舉辦。本次活動由執惠集團、露營天下主辦，得到日光域營地樂園、佰川產融和海寧文旅的大力支持， 來自目的地政府、投資機構、知名文旅企業等領域的近200位嘉賓共聚一堂，探討盤活存量文旅資產新路徑，共商共建行業發展創新機制，助力目的地文旅高質量發展。 

此次論壇邀請復星旅文集團、錦江酒店（中國區）、博濤文化、世特杰資產管理、千島湖星空國際營地等30多家頭部文旅企業，來自低空文旅、親子營地、住宿酒店、綜合度假、研學教育等細分領域的文旅標桿項目代表，現場分享了在盤活存量資源方面的經驗與策略。

海寧城投集團黨委委員、市文旅公司黨支部書記、董事長於豐

海寧城投集團黨委委員、市文旅公司黨支部書記、董事長於豐在致辭中表示，海寧是一座歷史文化名城，擁有豐富的旅游資源和深厚的文化底蘊，存量資產的管理和運營的重要性不言而喻。近年來，海寧進行了積極的實踐和探索，通過整合資源優勢、創新營銷模式、加強協同聯通等方式，取得了顯著的成效。未來，海寧城投集團和市文旅公司將繼續發揮自身優勢，加強合作與創新，推動文旅產業的持續健康發展。

中國探險協會副主席、執惠集團創始人兼董事長劉照慧

中國探險協會副主席、執惠集團創始人兼董事長劉照慧擔任本次活動的主持人，并發表主題演講。他表示，當下理解文旅行業要從不確定性、情緒重建、消費信心三個關鍵詞出發。新流量的驅動、新科技的賦能、新場景的構建、新IP的驅動、新人群的潛能、新投資的賦能將是未來文旅產業的新方向。

中國人民大學文化產業研究院執行院長曾繁文

中國人民大學文化產業研究院執行院長曾繁文表示，從中央經濟工作會議來看，文旅經濟跨界融合、冰雪旅游、老年旅游、科技驅動、智慧旅游、城市微旅游和鄉村旅游是文旅重要發展方向。他提到，文旅消費向縱深發展有五大驅動力，創新是前提，內容是根本、體驗是核心、政策是保障、人才是基底。

日光域集團董事長孫建東

日光域集團董事長孫建東表示，傳統文旅項目投資大、周期長、效益差、運營難，目前累積的低效資產規模巨大，給企業和地方政府背上了沉重的包袱，亟需通過盤活文旅存量資產、引入社會資本、強化運營管理、強化金融支持等手段助力文旅產業轉型發展。當下，文旅資產進入市場化階段，管運分離，資產國有化，文旅行業迎來千載難逢的連鎖化機會。

復星旅文集團投融中心聯席首席投資官寧凡、博濤文化商務負責人姜輝、

世特杰資產管理董事王杭靜、千島湖星空國際營地創始人徐斌演講分享

此外，復星旅文集團投融中心聯席首席投資官寧凡就休閑度假領域，分享了復星旅文構建的“三叉戟”+“IP”的運營模式路徑。博濤文化商務負責人姜輝作為文旅街區項目代表分享了大連熊洞街打造過程中的原創IP必須做大做實、運營和IP相結合等五大方法論。世特杰資產管理董事王杭靜作為住宿酒店項目代表分享了存量資產二次開發改造的路徑與方案。千島湖星空國際營地創始人徐斌作為研學教育項目代表分享了閑置資產與優秀資產閑置時間的高效利用與轉化思路。

除了干貨滿滿的內容分享，本次論壇還充分展現了浙江海寧豐富的文旅資源。通過參觀康橋1924文創園、鵑湖公園、大尖山景區、鹽官觀潮景區等項目，與會嘉賓沉浸式體驗了文旅資源有效盤活的生動案例，感受到海寧文創園、露營、戶外等多樣化業態，對海寧市以百里錢塘國際旅游長廊為核心的“一廊一城一帶”全域旅游發展格局有了更全面的了解。

2025文旅存量資產管理專題論壇的成功開展，不僅是存量資源盤活策略的一次集中展示，更是對未來文旅融合新趨勢、新業態、新模式的一次深刻洞察與前瞻布局，為海寧培育旅游業重點產業鏈，精準發掘潛在旅游資源，打造文旅特色品牌，構筑全域旅游格局提供了寶貴思路與實踐路徑。未來，各方力量將攜手并進，共同開啟文旅存量資源盤活與價值重塑的新篇章，為打響海寧“365”文旅品牌，推進“168”業態布局做出新貢獻。

版權聲明

海寧文旅；文旅資產盤活；執惠集團；日光山谷營地樂園

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